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您好我问下房租出租房租到期房东乱扣费怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-08-02 宁夏银川
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    《物权法》第二百三十条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。第二百三十六条规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说,你公司作为承租人,已经欠缴出租人租金三月,出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对你公司的财物行使留置权。当然,其留置的财物仅以你公司的为限,不应当留置公司职员的私人物品。不过,出租方在无法分辨公私财物的情况下很可能坚持留置全部财物,但这只是侵害了你公司职员财产权,它可以以后进行财物的返还和相应的补偿即可。
    全文
    13 2019-08-02
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公司拿回扣查的到了怎么办理
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公司职员进行回扣活动首要涉及的违法问题便是犯罪。一旦出现此类状况,各大公司应当紧急采取行动,对内部进行严格审查和深入调查,全面收集诸如财务记录、合同文件、电子邮件以及即时通讯记录等各类与案件有关的关键证据素材。与此同时,必须坚决向当地司法部门报告此次不当行为事件。对于那些涉嫌参与回扣事务的职员,他们将面临严厉的刑事惩戒。依照现行且有效的《中华人民共和国刑法》条款规定来看:在企业、组织或其他各类机构中担任重要职务的职员,他们可以利用自己手中的职权便利条件,向他人勒索财务或者擅自接受他人给予的财务,为他人提供各种方便或给予特定帮助,从而获取利益。
然而,当其所涉及的金额数量达到一定标准时,便需要承担相应的刑事法律责任。具体而言,金额数量较小者,最高可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;而当金额数目巨大或者存在其他严重情节的话,则需处以三至十年的有期徒刑及罚款;当涉及的经济数额极为庞大,或者涉及其他极其严重的情节时,甚至可能被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须缴纳高额的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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