转让协议签订，转让费未付清，这样有法律效力吗？

商铺转让预付款的退还问题取决于具体情况：如因卖方建筑质量问题（主体结构缺陷）影响移交或生活，卖方私自出售、抵押物业，买方可依据《民法典》解除合同并要求退款，不承担违约责任。反之，如买方仅因个人原因悔约，一般难以退款，视为违约需按合同规定承担责任。

如果股权转让协议签订之后，对方没有按照规定支付转让费的，当事人可以要求对方按照协议约定支付转让款，不支付的，可按照协议约定的争议解决方式进行处理。

公司转让涉及的费用由当事人商议确定，具体金额根据公司类别、注册资本和性质等因素计算。转让包括股权、资产和业务，通过交易手段转给其他自然人或法人，双方签署转让协议确保顺利完成交易。

转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。一地多卖，合同均有效。转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。

土地永久转让是不合法的，因为土地也是有一定的使用年限的，这个时候是不可能进行永久转让的。所以这个时候最好就是提前了解清楚，因为进行这个土地永久转让是违法的，只能在土地有效期内进行转让。