我想问下，有录音，手机拍过来的借条，还有转账记录，请问证据够吗

[律师回复] 解析：
不动产登记机关依法取消或注销房屋所有权证的行为，属于严格意义上的行政行为，然而并不等同于行政处罚。
举例来说，如果不动产登记机关在办理过程中出现了失误，导致房屋所有权证的信息存在错误，那么该机构就有权力依法撤销原有的房屋所有权证，并重新颁发新的证件。
根据我国现行的相关法律法规，当不动产权属证书或不动产登记证明的填写出现错误，或者不动产登记机构在办理更正登记时，发现需要对不动产权属证书或不动产登记证明的内容进行修正，他们应该以书面形式通知权利人更换新的证书，同时将更换新证书的相关事宜记录在不动产登记簿中。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第九条
行政处罚的种类：
（一）警告、通报批评；
（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；
（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；
（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；
（五）行政拘留；
（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
若您忘记偿还信用卡且出现逾期一日的状况，请勿惊慌失措。
此时此刻，您应立即筹措资金将所欠款项全额归还，随后与发卡行取得联系，询问是否具备还款宽限期。
通常情况下，若存在还款宽限期，那么逾期一日便可视为正常还款行为，无需担忧会对个人信用记录产生不良影响。
据我们所知，大部分银行均提供1至3天左右的还款宽限期。
然而，也有部分银行并不设立还款宽限期，例如中国工商银行由于其还款周期较长，因此取消了该项服务。
在这种情况下，即使您在逾期一日后已经全额偿还欠款，仍需尽快致电发卡行，向工作人员详细解释并非故意拖欠，现已将所有欠款全部结清。
通常来说，银行方面并不会过于苛责。
法律依据：
《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第十二条
借款人应当履行下列义务：
（一）提供真实、准确、完整的用户信息及融资信息；
（二）提供在所有网络借贷信息中介机构未偿还借款信息；
（三）保证融资项目真实、合法，并按照约定用途使用借贷资金，不得用于出借等其他目的；
（四）按照约定向出借人如实报告影响或可能影响出借人权益的重大信息；
（五）确保自身具有与借款金额相匹配的还款能力并按照合同约定还款；
（六）借贷合同及有关协议约定的其他义务。
第二十九条
出借人与网络借贷信息中介机构之间、出借人与借款人之间、借款人与网络借贷信息中介机构之间等纠纷，可以通过以下途径解决：
（一）自行和解；
（二）请求行业自律组织调解；
（三）向仲裁部门申请仲裁；
（四）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1、具备合法开发经营资质是房地产开发商所必需的条件。
这意味着他们必须拥有由政府颁发的《房地产开发企业资格证书》以及《企业法人营业执照》，并且只能在规定的营业规模内展开相应的房地产开发活动；
2、开发建设过程中的各项手续也必须符合法律法规的要求。
具体来说，开发项目必须获得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程动工许可证》等相关证件；
3、在经营方面，开发商的行为也需要遵守相关法律法规。
例如，现房销售除了满足上述两个基本条件之外，还必须经过验收合格，项目的道路、给排水、供电、供气、供热、通信及绿化等配套设施均已建成或有明确的完工期限，同时还需确保拆迁安置工作的顺利进行，以及财产管理的妥善落实。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于丈夫负债累累是否应当选择离婚这个问题，取决于夫妻双方的具体情况与意愿。
以下是对于婚姻财产相关法律条款的详细介绍：
首先，在离婚诉讼中若一方故意隐瞒、转移、变卖、损毁夫妻共有财产，或者试图通过伪造债务来侵吞另一方的财产，那么在分割夫妻共同财产时，对于实施这些行为的一方，法院有权给予其较少甚至不予分配的处罚；
其次，如果在离婚之后，另一方发现前配偶存在以上所述的行为，可以向当地人民法院提出诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。
离婚的方式主要包括两种途径：
第一种是当事人双方达成离婚协议并签署离婚协议书，然后前往婚姻登记机关办理离婚申请手续，经过30天的离婚冷静期后便可正式办理离婚登记手续；
第二种是通过诉讼程序离婚，这需要经过法院的调解和审理过程，通常耗费的时间为3至6个月。
同时，必须提供充分的证据证明夫妻之间的感情已经破裂，否则法院很可能会做出不准予离婚的判决。
诉讼离婚的具体流程如下：
首先，向法院递交起诉状，其中应包含起诉书三份以及结婚证和身份证的复印件等材料；
其次，耐心等待法院安排开庭日期，整个过程大约需要一个半月左右；
再次，在开庭当日，法庭将组织调解工作，如调解失败，法院将依法作出判决；
最后，等待法院的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
赌博在我国是非法行为，但是否涉及到犯罪还需要根据具体情况判断。
如果赌博活动被用于盈利，或者当事人以此为生计，那么就可能构成犯罪。
在这种情况下，涉案人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还要被判处罚款。
关于赌博的定义和判断标准可以概括如下：
首先，其违反了社会主义的社会风气；
其次，它在实际操作中表现出既聚集众多人员进行赌博，又利用赌博获取利益的特点；
再次，无特殊身份要求的任何人均可成为赌博行为的实施者；
最后，从主观角度来看，赌博行为通常是故意为之，且以盈利为唯一目的。
赌博的判定标准主要包括以下几个方面：
第一，组织三人以上进行赌博，从中抽取的利润累计达到五千元以上；
第二，组织三人以上进行赌博，赌资总额累计超过五万元，或者参赌人数累计超过二十人；
第三，其他应当受到刑事追责的聚众赌博行为。
总的来说，网络赌博在我国属于违法行为。
赌博罪与普通赌博违法行为的主要区别在于行为人的主观意图是否以盈利为目的，以及他们在客观上是否有组织大规模赌博、开设赌场或者把赌博当作日常职业的行为。
一般的参与赌博行为虽然违法，但并不视为犯罪，按照相关法律法规，只会受到治安处罚，例如处以五天以下拘留或者五百元以下罚款等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于建设银行信用卡逾期的应对措施可归纳如下几点：
第一，大部分银行对于还款日期都有着明确规定，只需在规定时限内偿还逾期款项便无大碍；
其次，若已超过宽容期限，不必过于忧虑。
您只需致电银行，详细告知情况，说明并非有意拖欠，展示您诚实守信的态度。
一旦获得银行的许可，即刻全额归还欠款。
在信用卡逾期后，请务必关注以下三项事宜：
首先，务必全额偿还欠款。
逾期时间越久，所产生的罚息就会愈发严重，甚至可能承担法律责任。
其次，务必接听银行来电。
若未接听电话，银行可能会误认为您是故意拖欠，甚至可能采取法律行动，将其视为恶意透支。
最后，保持良好的信用记录。
若个人信用报告中已有逾期记录，需保存五年。
在此期间，应保持良好的用卡习惯，以期逐渐消除不良记录。
良好的用卡行为将有助于逐步覆盖逾期记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在消费者与经营主体间爆发消费者权益纷争之时，消费者有权向消费者保护委员会提出调解申请。
在这个过程中，第三方机构会介入对涉事双方进行适当的说服引导及沟通调节工作，以便于促使双方共同达成解决争议的方案。
其次，当消费者与经营主体之间产生权益纷争时，消费者也可以选择向相关行政管理部门寻求帮助，通过行政途径来解决争议问题。
此外，当消费者的合法权益遭受侵犯之际，他们还可以向当地人民法院提交诉讼申请，请求法院依据法律规定的程序进行公正审理。
最后，若商家存在欺诈行为并逃逸失踪，消费者可以选择向公安机关报案，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
需依据实际情况而定。
假设此项银行欠款是用于夫妻共同生活所需的，那么这就属于夫妻共同债务；
在这种情况下，若银行采取法律行动并向法庭提起诉讼，同时提出财产保全的请求，那么该夫妇中的另外一方的财产将有可能被冻结。
然而，如果该笔债务属于个人性质，那么就无法冻结夫妻另一方的财产，因为冻结通常仅限于涉案当事人的财产。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
所谓善意取得，即在无权处分他人之动产或者不动产的情形下，倘若占有者非法地将其转让给第三方之后，若受让人在获取此项动产或不动产之际是基于善意的考虑，便可依法获得对此类动产或不动产的所有权。
且在受让人为取得动产或不动产的所有权后，原所有权人不得再向受让人要求返还财产，仅能向转让人（即原先的占有者）提出赔偿损失的主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
根据我国法律明确规定，所有自然人都享有隐私权，因此即便小三也被视为具有权利的个体，同样应受到隐私权的保护。
然而，对于小三这一特殊群体，我们仅能在道义层面进行谴责，若他们实施了任何侵犯他人合法权益的行为，例如公开他人隐私信息，那么这种行为无疑构成了对他人隐私权的侵犯，属于违法行为，必须承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

[律师回复] 解析：
在面对公安机关传唤或者已经被采取刑事拘留等强制性措施时，积极配合官方进行调查工作，并在此过程中主动揭示事实真相。
其次，务必妥善保管所有相关证据材料，以备应对公安机关的进一步调查核实。
当犯罪嫌疑人被公安机关成功缉拿归案之后，其所骗取的受害者财产也会得到尽快且妥善的返还处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
倘若账户被恶意找回，购买者便可径直寻求保险公司的理赔。
而作为卖家，投保则具有重要意义，这不仅仅局限于对买方的保障，同样涵盖了卖方的权益。
一旦卖家为其账户投保了交易安全保险服务，若在保险有效期内遭遇诸如账户被恶意找回、被盗窃、遗失以及被封锁等问题，购买者均有权直接向保险公司提出索赔要求。
由于投保后产生的售后问题将由中国人寿财产保险依照投保金额进行赔付，因此卖家无需再承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
赌博犯罪中所涉及的所有用于作为赌注的资金、用以兑换筹码的款项以及通过赌博行为所获取的财物均被定义为赌资。
针对通过计算机网络实现赌博犯罪的案例而言，这些赌资的金额可以根据在电脑网络上投入或赢得的点数，并依据每一个点所代表的实际金额来加以确定。
如果参与者并非以营利为主要目的，而是进行了带有少量财物输赢的娱乐活动，或者是提供了诸如棋牌室等娱乐场所，并且仅收取了正常的场地费用及服务费，那么这种情况并不构成赌博犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况进行判断是否能够立案。
通常情况下，若主播涉及到的是刑事违法行为，公安部门会对事件进行立案并依法追究涉案人员的刑事责任。
然而，倘若观众是以他自身合法获取的收入向主播赠送礼品，而主播又在合法合规的情况下接受和利用此等赠与行为所产生的收益，这样的情况应当无法触发立案程序。
然而，若主播故意编造虚假信息或刻意掩盖真实情况，从而骗取观众财物且数额达到人民币四千元及以上，则此类行为将被视为符合立案标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，公司股权的变更须经过股东大会的严谨决定；
在特殊情况下，如公司股东向非股东人士（例如法人或者自然人）出售股权时，必须获得超过公司总股东数量的过半数支持。
对于中外合资经营企业或中外合作经营企业而言，股权的转让亦需获得上级政府单位的官方审批。
至于国有控股公司，它们的股权变动则需要得到其政府主管部门和财政、国资主管部门的双重批准。
此外，在股权转让过程中，转让方与受让方应当就股权转让的具体价格、购股款项的支付方式及交割日期、转让前公司尚未分配的利润如何处理以及债权债务的承担责任等关键问题达成共识并签署股权转让协议，以明确双方的权益和义务。
若转让方或受让方中有任何一方为国有企业或国家授权投资机构、投资部门，那么该股权转让协议还需经过其政府主管部门、财政、国资部门的进一步审查批准。
法律依据：
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
倘若发生转账错误而未予退还的情况，则此种行为在法律范畴内被视为非法占有他人财产。
按照现行法规，侵占罪是以非法占有为动机，通过将代为保管之他人财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有为特征，鉴于非法所得金额较大且拒绝归还，从而构成犯罪。
若得利者明知或应知所获取之利益无法律依据，受损方有权要求得利者返还其所获利益并依法承担相应赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

[律师回复] 解析：
应收账款作为法律所规定的可用于质押的权益之一，具有广泛应用的可能性。
当我们决定使用应收账款进行质押时，该项权利的质权将在完成出质登记手续之时自动设定。
需要注意的是，在应收账款质押生效之后，该笔债权不得再行转让，除非得到出质方与质权方的共同协商并达成一致意见。
法律依据：
《民法典》第四百四十五条
以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

[律师回复] 解析：
关于保险合同中所记载的内容若出现不一致的情况，需遵循以下原则进行审理确认：
首先，对于投保单与保险单或其它保险凭证之间的不一致性问题，以投保单为准。
但是，如果这种不一致的现象已经得到了保险人的充分解释和投保人的明确理解并获得其同意，则应视为投保人已接受的修改，此时应以投保人所签署的保险单或其它保险凭证上所载明的内容为准；
其次，当非格式条款与格式条款存在矛盾时，应当以非格式条款为主导；
再者，如果保险凭证上记载的内容出现了不同的日期，那么将以日期最晚的那份为最终依据；
最后，保险凭证既有手工填写的部分，又有电子打印的部分，在这种情况下，应以双方共同签字、盖章的手工填写部分的内容作为判定标准。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释》第十四条
保险合同中记载的内容不一致的，按照下列规则认定：
（一）投保单与保险单或者其他保险凭证不一致的，以投保单为准。但不一致的情形系经保险人说明并经投保人同意的，以投保人签收的保险单或者其他保险凭证载明的内容为准；
（二）非格式条款与格式条款不一致的，以非格式条款为准；
（三）保险凭证记载的时间不同的，以形成时间在后的为准；
（四）保险凭证存在手写和打印两种方式的，以双方签字、盖章的手写部分的内容为准。

[律师回复] 解析：
对于那些蓄意拖延偿还债务且无法取得联系的债务人，债权人有权运用法律手段来进行强有力的催收工作。
主要步骤包括但不限于以下几点：
首先，债权人可以通过向相关法院提起诉讼的方式，明确主张自身的债权，并请求法院对此作出公正合理的判决。
其次，在胜诉之后，若对方仍然拒绝履行判决结果，胜诉方有权向人民法院申请强制执行，同时也可由审判员将案件移交至执行员进行执行。
再次，法院在收到强制执行申请后，将会依法对债务人名下的房产、车辆、证券及银行账户等资产进行全面调查。
最后，如果被执行人仍未履行法律文书所确定的义务，人民法院有权采取或通知相关单位协助采取限制出境、在征信系统中记录、通过媒体公开披露其不履行义务的信息以及其他法律规定的必要措施。
在此过程中，如果债务人有能力却故意逃避执行，那么他们可能会面临涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪的严重后果。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十一条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第二百二十二条
债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。

[律师回复] 解析：
使用扩音喇叭进行辱骂他人的行为已经违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条款，根据该法律规定，公安机关有权依法对违法者作出以下惩戒措施：
给予五日以下拘留或五百元人民币以下的罚款；
若情节颇为严重，则处以五日以上、十日以下的拘留，同时可以并处五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。