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二房东合同没到期房东违约不租了,现在大房东给二房东违约金,二房东不愿意赔付违约金

10w+浏览 匿名 2019-08-06 上海
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律师解答 共4条
  • 任涌律师
    任涌律师
    可以起诉追究违约金,可以起诉追究违约金,可以起诉追究违约金,
    全文
    5 2019-08-06
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    咨询我
    你好,依照合同约定要求支付违约金。依照合同约定要求支付违约金。
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    8 2019-08-06
  • 艾可颂律师
    艾可颂律师
    是否支付违约金要看你与二房东的签订的合同的具体约定。
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    5 2019-08-07
  • 魏凡律师
    魏凡律师
    你好,这属于房屋租赁合同纠纷,可以依照合同约定要求支付违约金,具体还需要看证据,详细了解情况之后才能准确答复,手机号就是我微信,可以加一下,后续有啥事也可以随时沟通。希望能帮到你。
    全文
    6 2019-08-06
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二房东租房合同违约金多少?
违约金由双方协定,但是不能够超过总金额的30%。如果当事人将房屋合同出租给了其他人,那么双方之间就有了一个租房合同,不管双方哪一方违约,都要承担违约责任,当然违约责任的承担方式之一就是违约金,不过违约金由双方具体协商约定。
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房产纠纷
怎么是违法洗钱罪
[律师回复] 解析:
(一)提供资金账户服务的行为;
(二)协助将非货币财产转化为现金、金融票据或有价证券等具有交易价值的形式;
(三)采用转账或者其他任何结算方式,协助将款项从原资产到其他账户进行转移的行为;
(四)协助将资金导入境外特定个人或机构的账户中;
以及(五)采取其他任何手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的真实来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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广东省合同诈骗罪金额量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
若行为人以非法占有为目的,在签署、履行合同环节中采取欺诈手段,致获取对方委托人财务,其涉案金额达到法定起点,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,且可能被处以罚金。
然而,如果犯罪金额达到巨大标准,或存在其他严重情节,那么行为人可能会被判处三年以上但十年以下有期徒刑,同时还要承受罚款的民事惩罚;
而如果犯罪金额极大,或存在其他极其严重的情节,那行为人就可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚款或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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店面二房东违约是否需要支付违约金?
店面二房东违约是否需要支付违约金,对于店面并非是由房屋的所有人直接使用的二房东,在将店面租赁之后,需要遵守法律的规定,不得作出任何的违约行为,否则需要按照当初签署的租赁合同,支付大约损失金额20%的违约金。
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房产纠纷
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房屋租赁二房东违约需要支付多少违约金
关于房屋租赁合同二房东违约要支付多少违约金的这个问题没有统一的规定,违约金应该按照房屋租赁合同当中的约定为准,如果房屋租赁合同中就没有约定违约金标准,违约可以按照造成的实际损失来确定,或者租房有交定金的,二房东就要双倍返还定金。
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房产纠纷
没有抢到东西构成抢夺罪幺
[律师回复] 解析:
在刑法理论上,我们将抢劫罪区分为预备、未遂以及既遂三种形态。
其中,未遂形态是指犯罪嫌疑人已经开始着手实施抢劫行为,但最终未能如愿以偿地将被害人的财产占为己有,即虽然犯罪意图已经实践,但因某些不可抗力因素导致其未能成功得逞。
比如,当犯罪嫌疑人试图从被害人手中抢走财物,却遭遇反抗或其他意外情况,使得他无法顺利取得财物。
这种情况便属于抢劫罪的未遂形态。
而既遂形态则是指犯罪人在实施抢劫行为的全过程中,成功地将被害人的财产据为己有。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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广东惠州聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在当今这个全球化的时代中,对于诉讼案件的处理我们更应注重法律的运用、证据的确立以及诉讼策略的制定。
因此,为了确保你能够得到最佳的法律支持,聘请律师担任你的代理人无疑是最为明智之选。
或者说,即使你无法承担高昂的律师费用或者没有足够的时间亲自处理案件,你至少也应该提前与律师进行深入的咨询交流。
首先,律师精通法律法规,具备丰富的法律实践经验,他们可以迅速地协助你理解法律关系的本质,明确纠纷的核心争议焦点,或者找出你所面临的法律事务的主要问题或阻碍,甚至预测到未来可能出现的法律问题。
其次,律师能够为你提供专业的建议和指导,帮助你理清思路,抓住问题的关键;
再次,律师对仲裁或诉讼过程中所涉及的各种程序性事务了如指掌,这使得他们能够极大地提升仲裁、诉讼工作的效率,并帮助你从容应对司法机构的各项要求和安排;
最后,律师作为你的代理人,必定会全心全意地保护你的合法权益,同时在调查取证、查阅案卷以及参与仲裁或诉讼活动等方面,相较于普通公民而言,他们享有更多的便利和权利,这将有助于案件或法律事务的顺利处理。
总的来说,纠纷或各类法律事务的解决,需要依靠丰富的实践经验,而律师丰富的执业经历,无疑能为你处理这些棘手的法律难题带来事半功倍的效果。
这种知识和技能,并非仅仅通过阅读几本法律书籍就能获得,它可能成为你赢得诉讼的决定性因素。
法律依据:
《律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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二手房东违约怎么处理
可以按照合同上所写的一些规则,根据上面所写的来处理违约。如果要是买方违约,则定金全部由卖方收下,然后还得再按照买卖合同上的规定,对买方进行惩罚;再如果是卖方违约,那么卖方就要把定金的2倍给买方,之后再还得按照合同上的规定,对卖方进行处罚。
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房产纠纷
一人自然人股东法律责任包括哪些
[律师回复] 解析:
自然股东需履行的义务通常涵盖如下几个方面:
首先是按照约定缴纳其承诺认购之股份;
其次是要严格遵守国家现行法律法规以及公司内部规章制度;
再次,不得擅自利用公司的独立法人地位进行不当行为;
最后在公司面临破产清算之际,需要在其认购的股份金额范围内承担相应责任。
依照我国相关法律条文规定,公司股东须始终遵守国家法律、行政法规及公司章程,依法行使自身股东权益,严禁滥用股东权力侵犯公司或其他股东合法权益;
同时也禁止利用公司独立法人地位和股东有限责任的便利去损害公司债权人的切身利益。
对于公司股东滥用股东权力给公司或其他股东带来损失的情况,应依法承担相应赔偿责任。
若公司股东滥用公司独立法人地位和股东有限责任,逃避债务,并严重侵害了公司债权人的利益,则应对公司债务承担起连带责任。
法律依据:
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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二手房交易,房东违约,怎么办?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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房产纠纷
违停导致交通事故要担责吗
[律师回复] 解析:
关于违停车辆在交通事故中的责任问题,安全机关交通管理部门应依据事故当事人行为对于该事故发生所产生的影响及其责任之大小来进行判定。
具体而言,有以下几种情况:
首先,若由某一方当事人单方面的过失而引发了道路交通事故,则需对此负责并承担全责;
其次,如涉及到两个或多个当事人的过错,且他们的行为共同引发了交通事故,那么便需要根据各当事人行为对事故产生的作用以及他们各自过错的严重性来分别认定责任,可能会被判定为主要责任人、同等责任人或次要责任人;
最后,如果没有任何一方当事人存在引发道路交通事故的过错,那就是单纯的交通意外事故,所有相关人员都无需对此负责。
只有当其中一方当事人蓄意制造道路交通事故时,其他方才不需承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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