律图审稿专业委员会3轮严审

准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,是个期房来着,最近听说开发商破产了,所以现在想请问一下开发商破产网签备案房子的理解是什么的呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-08-07 陕西延安
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律师解答 共3条
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    1、房屋不是,但尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。
    2、都没有大确权,办理不了,集体走法院 流程,看能不能判决下来,如果能判决下来,可以凭法院的判决去办理。宣告破产时破产企业经营管理的全部财产; 破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产; 应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权,也是破产财产。
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    9 2019-08-07
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    尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。
    《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成:
    (一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;
    (二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;
    (三)应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权,也是破产财产。
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    6 2019-08-07
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    1、房屋不是,但尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。
    2、都没有大确权,办理不了,集体走法院流程,看能不能判决下来,如果能判决下来,可以凭法院的判决去办理。宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权,也是破产财产。
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    8 2020-09-15 23:15:21
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