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你好,我想咨询一下农村宅基地一般多大?宅基地证有法律效力吗?

10w+浏览 匿名 2019-08-13 陕西咸阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    全文
    5 2020-12-05 15:23:20
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,有的
    全文
    9 2019-08-14
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农村宅基地一般多大面积
对于平原或山谷县市居民,若人均土地不足1000平方米,每户基本建设用地不超200平方米;若人均土地1000平方米以上且适宜种植农作物的县市,每户不超233平方米;对于地势低洼、水源充足的坝上地区,每户不超467平方米。县市人大可根据实际情况在前述范围内制定宅基地标准。
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农村宅基地买卖大概多少钱
农村宅基地是不能进行直接买卖的。宅基地转让是需要具备相关条件的《民法典》第363条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第364条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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农村宅基地面积一般是多大
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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农村宅基地新​规?
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。
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我做担保被执行了 我现在没有还款能力 可以取消担保责任
[律师回复] 做担保被执行后,若没有还款能力,在一些特定情形下可取消担保责任,具体如下:

- 担保合同存在问题:若担保合同本身存在法律效力瑕疵,如主合同当事人双方串通,骗取担保人提供保证,或主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实意思的情况下提供保证,担保人可不承担民事责任.
- 债权人同意撤销:若债权人明确表示同意撤销担保人的担保责任,担保人可解除担保义务.
- 超过保证期间:一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁,或连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任,保证人不再承担保证责任.
- 债务已清偿或担保责任已解除:若能证明主债务人已清偿债务或担保责任已解除,可向法院申请撤销担保责任.
- 执行程序存在问题:若认为被执行标的或执行程序存在问题,可向法院提出异议,若异议成立,法院会终止执行程序.
- 通过诉讼方式:可通过诉讼申请撤销执行标的、变更执行方式等,获法院支持后,执行程序可解除.
- 与债权人协商达成协议:和债权人协商,就缩短还款期限、调整还款金额等达成一致,形成书面协议并获法院批准,可解除担保关系.
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