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房屋买卖协议签订后多长时间未完成交易,卖方可以单方面取消买卖协议

4.2w浏览 匿名 2019-08-15 上海
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律师解答 共18条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋买卖协议的有效期,也就是指房屋买卖合同生效和履行期限,房屋买卖合同有效期,自合同生效之日起,至合同履行完毕之日止。
    合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同被认定为无效,例如商品房预售合同出卖人未取得商品房预售许可证,房屋买卖合同会被认定为无效。
    履行期限是指房屋交付、产权变更登记、付清房款的期限,一般房屋买卖合同中都会约定具体日期,但是也有的合同会约定为贷款办理完成后一个月内办理过户、房屋竣工验收合格后交付房屋,这样的约定都不能很好的保护购房者的权益,建议最好要约定具体日期。
    如果合同的任何一方未能按合同约定时间履行义务,建议要及时和另一方协商变更合同履行日期,否则会被认定为违约,需要承担违约责任。
    《劳动合同法》第二十三条、第二十四条
    第四十六条规定,当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
    第六十二条(四)规定,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
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    3 2020-12-05 15:56:42
  • 王衍祥律师
    王衍祥律师
    评分 5.0 服务2万人
    咨询我
    按照合同约定,没有履行交房义务或者没有交付合格的房屋都可以解除合同
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    2 2019-08-15
  • 范娴律师
    范娴律师
    具体看合同约定的条件,还要细分何时付款分期付还是一次性付怎么付何时交房何时办理过户手续。
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    2 2019-08-15
  • 张玲莉律师
    张玲莉律师
    你好,房屋买卖合同的内容关于单方解除有无约定,没有的如果符合合同法的规定也可以诉讼解除合同。如需律师帮助,可以来电咨询
    全文
    5 2019-08-15
  • 解焕宇律师
    解焕宇律师
    你好,具体需要看你们的协议约定,有需要委托律师处理
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    2 2019-08-15
  • 曾国文律师
    曾国文律师
    这要看合同的约定。你仔细看看房租买卖协议相关约定就清楚了。
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    6 2019-08-15
  • 于彩霞律师
    于彩霞律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    咨询我
    按照合同约定交易过户的时间节点到了,买家原因不过户,根据合同约定卖家是否有单方面解除合同的权利,仔细阅读合同条款
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    6 2019-08-15
  • 上海福一律师事务所律师
    上海福一律师...律师
    您好,合同中是否有相关内容的约定?如果要取消的话要先进行催告
    全文
    4 2019-08-15
  • 岳启明律师
    岳启明律师
    房屋买卖协议签订后多长时间未完成交易,卖方可以单方面取消买卖协议。双方有约定吗?
    全文
    7 2019-08-15
  • 吴鸥翔律师
    吴鸥翔律师
    您好,首先要看合同中是如何约定的,如果没有约定,可以书面催促一下再解除
    全文
    4 2019-08-15
  • 李安国律师
    李安国律师
    这个主要看双方在房屋买卖协议中的约定,有约定的按照约定的时间来。
    全文
    9 2019-08-15
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    您这个具体是因为什么原因取消买卖协议的,合同上应该有约定违约责任
    全文
    2 2019-08-15
  • 查志贤律师
    查志贤律师
    要买方未按合同履行付款义务等并已构成卖方可单方面解除合同的条件去,具体看你们合同里的约定
    全文
    8 2019-08-15
  • 张歆仕律师
    张歆仕律师
    需要经过催告之后才能够解除协议…催告是必经程序
    全文
    4 2019-08-15
  • 任志勇律师
    任志勇律师
    具体看合同约定,网签合同还有居间合同的规定
    全文
    7 2019-08-15
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    您好,首先要看合同中是如何约定的,如果没有约定,可以书面催促一下再解除
    全文
    3 2019-08-15
  • 邵伟林律师
    邵伟林律师
    你好,你们签订的合同如何约定的,如果对方逾期未履行合同义务的,可以发函催促后再解除合同的
    全文
    9 2019-08-15
  • 李静律师
    李静律师
    您好,首先要看合同中是如何约定的,如果没有约定,可以书面催促一下再解除
    全文
    7 2019-08-15
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