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农村房屋可以转让给自己的亲属吗!转让的话需要什么手续

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2019-08-15 山东日照
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律师解答 共1条
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    可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予花费约为报税价(即你们商定的房屋转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房屋,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房屋给弟弟,税费约为房屋报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、营业税5.5%(房屋证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量)。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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    9 2019-08-15
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