我在一家中介公司上班，上班时间不长，最近跟着办理一些房产交易方面的手续，在管理局就遇到一起因为质押合同没签好的问题，在纠纷，请问一下质押合同成立质押未生效是什么情况的呢

质押以出质人将质物转移占有予质押权人为生效要件。在股票质押中，由于股份悉数托管于证券登记公司，故以双方办理出质登记，且登记机关出具书面证明为质押合同生效的法律要件，视为转移占有质物;未办理出质登记，质押双方订立的质押合同只是成立而非生效。债权银行依受法律保护的质押关系而享有的质权，在债务履行期届至前，只是一种期待权，并不能行使。只有证券公司未适当履行债务，债权银行方可行使质权。也由此看出，不同于一般银行借贷合同的诺成性质，质权贷款合同是实践性合同。