最近公司签了一份租赁合同，但是最后对方并没有认真履行，因此就把对方给告上了法庭，负责人托我来问一下律师仅生效未实际履行的租赁合同，需要承担什么责任？

不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
(1)法律上或者事实上不能履行：
(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。