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违的按怎么计算章未处理违约金按多少算,2个月没有处理

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2019-08-29 山东菏泽
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行采取补救措施赔偿损失定金责任违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    (一)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
    (二)租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    (三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高,可要求降低。
    (四)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    (五)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    (六)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    (七)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
    (八)租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    (九)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高,可要求降低。
    (十)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    (十
    一)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
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    6 2019-08-29
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装修合同违约2个月怎么处理
存在违约情况在业主和装修公司协商无效后,选择当地相关部门进行投诉。一般业主在装修房子之前,都会找到相应的装修公司进行装修同时为了保障双方的权益都会签订合同,合同里面内容会包含装修延期相关的补偿标准的计算。
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合同事务
购买走私烟是违法行为吗
[律师回复] 解析:
凡实施购买走私香烟之行为者,无疑皆属违反法律规定,构成走私活动。
对于情节较轻者,依据国家相关法规将被处以没收走私货物以及违法所得,同时施加相应罚款等行政处罚。
若涉及更为严重的情况,则构成刑事犯罪,必须接受国家司法机关依法进行的刑事处罚。
举例来说,若购买走私烟草的涉案金额达到一定程度,便可视为触犯了走私普通货物罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍至五倍之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪如何计算赔偿
[律师回复] 解析:
对于盗窃犯罪行为,应依据其所窃取的财产及其对受害人所产生切实影响的损失程度,进行赔偿。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,在刑事案件的诉讼过程中,受害方当事人享有附带民事诉讼权,可以提出主张要求实施盗窃行为之人赔偿物质损失,但是,在此种情况下,民事赔偿仅限于物质损失,这其中的物质损失既包含了因为人身损害所带来的物质损失,也排除了精神上可能受到的伤害损失。
因此,尽管其因盗窃而负有刑事法律责任,但这并不足以消除其应承担的民事责任。
从受害方的角度来看,无论罪犯是否已被追究刑事法律责任,他们均有权向罪犯索回被盗财物或是要求赔偿相应的经济损失。
若罪犯未能归还被盗财物或者赔偿相应的损失,受害方则可依法提起刑事附带民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律师会见违规如何处理
[律师回复] 解析:
对于因违反相关规定而与被关押的犯罪嫌疑人或被告进行会面、携带其近亲或其他负有利益关系的人士参与会晤、向在押的犯罪嫌疑人或被告提供通信设备或传送物品及文件等行为,根据相关法规,应给予暂停会员权益六个月至一年以下的纪律处罚;
若情节严重者,则应给予取消会员资格的严厉纪律处分。
法律依据:
《律师法》第四十九条
律师有下列行为之一的,由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予停止执业六个月以上一年以下的处罚,可以处五万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销其律师执业证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员,或者以其他不正当方式影响依法办理案件的;
(二)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿的;
(三)向司法行政部门提供虚假材料或者有其他弄虚作假行为的;
(四)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据的;
(五)接受对方当事人财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人权益的;
(六)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的;
(七)煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议的;
(八)发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论的;
(九)泄露国家秘密的。
律师因故意犯罪受到刑事处罚的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销其律师执业证书。
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2贷款签了合同违约怎么处理?
不管签了几个贷款合同只要是违约通常都需要承担违约责任,违约责任的承担方式就看双方是否在签订的合同中有相关的约定,如果室友约定,那么就按照双方的约定来进行责任的承担,如果双方不存在着约定,那么通常就是直接赔付违约金。
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债权债务
盗窃罪一般按什么定性
[律师回复] 解析:
若盗窃财物的价值达到了1000元人民币,便会被认定为犯罪。
在这种情况下,需要承担相应的法律责任,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役,或者被宣告进行管制,同时还可能面临着罚金的惩罚。
盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公共或私人财物,且数额较大或者多次盗窃的行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间的,属于“数额较大”的范畴;
而价值在3万元至10万元之间的,则被视为“数额巨大”;
如果价值超过了30万元,那么就属于“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,该罪的客体是公私财产的所有权,犯罪对象通常是动产。
然而,对于不动产的可移动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木等,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
其次,客体要件通常表现为采用秘密窃取的方式,将公私财物转移到自己的掌控之中,从而实现非法占有。
第三,主体要件要求犯罪者必须是一般的自然人,不能由法人或其他组织来充当。
最后,主观方面必须是直接故意,也就是说,犯罪者明知道所窃取的财物是他人或单位所有或持有,并且具有非法占有为目的,才会实施盗窃行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭2手房是什么意思,怎么按揭2手房?
按揭2手房,也即二手房转按揭,指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意,签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,申请同行转按或跨行转按。
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无证房屋也按照“违建”处理吗?
无证房屋并不是认定为违建的唯一条件,并且由于历史遗留问题导致房产证缺失的情况,不应当和违法建筑相提并论,也有可能是住改非性质的房屋,没有经过法定程序就认定违建的,是不合法的。
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不按时发工资算不算违法
要看具体情况。1、工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。也就是说如果是用人单位没有理由故意拖欠员工工资的,属于是违法的;2、但是如果是用人单位有正当的理由的,则需要跟员工说明理由,员工同意的不算是违法。
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