因前年房屋拆迁，去年建好的房，房产证是写的爷爷奶奶的名字。前年爷爷去世，现在姑姑回来要求分房子，经过争辩我爸妈不同意。后商量爸妈同意把三楼给姑姑住，只有居住权没有房产权，为了避免以后的纠纷，请问要怎么写这个协议书？需要公正处公正吗

为避免垫付合同纠纷，垫付协议书有以下范本：垫付协议合同甲方：汽车装饰品有限公司乙方：建筑安装有限公司经甲、乙双方平等友好协商，就甲方为乙方垫付建设工程质量监督站施工质量保证金款（以下称“垫付款”事宜，达成本协议书，以兹共同信守。
第一条垫付款金额经乙方申请，甲方同意为乙方垫付款总金额为伍万元整（50000.00元）人民币，该款项仅限于用作汽车饰品有限公司建厂房工程施工质量保证金。
第二条垫付款期限在本协议书签订生效后3日内，甲方将垫付款资金一次性打入乙方指定的银行账户，开户行：账号：
第三条垫付款资金的偿还顶抵市汽车装饰品有限公司厂房工程款
第四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第五条经双方法定代表人签字并盖章后生效。
第六条本协议履行过程事中如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼处理。
第七条本合同于2014年8月6日在吉林省白山市签订。甲方（盖章）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

在协议中约定好权利义务，你姑姑可以放弃继承权。协议可以去公证。