龚律师你好、我在两个月之前，经过我表哥介绍，认识了一个人，他说，有个工地食堂要承包出去，问我想去承包不？在承包之前要交三万块钱，我钱交了，但是承包工地食堂的事情没有搞定。之前，他也说了没有搞定，四个工作日后会退给我，都两个月了没有退给我，反正找各种理由推脱，每次说给都没有给。

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。