签了协议不给房也没屁用，房卡先给啦，先签协议后不给房又啥屁用？

　　可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为： 　　
1、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。 　　
2、当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。 　　
3、如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。 　　
4、没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。