律图审稿专业委员会3轮严审
沈律师:您好！我弟弟在工程结束当天未经甲方同意私自拿了一段电缆，甲方看见了并叫我弟弟放回去了，工程结束后甲方拖欠大概30人的工资，工人们去仲裁处把甲方告了，不得已的情况下甲方才发工资，发工资时让我弟弟就之前的事写了保证书，内容是未经甲方同意，私自拿工地物品，以后不再拿了，并说最后一个发我弟弟的工资，但发完前面的人老板就走了，并且电话关机。一直找不到人，后来他助手说老板出门了，没带充电器手机没电了，一个亲戚陪我弟弟在那边等了几天，就是联系不上老板，听亲戚说我弟弟情绪不好，我怕出事，就劝他先来我这里散散心，钱慢慢要，后来我弟弟来了珠海来到我家，在这里住了几天，我经常听到他打电话给甲方老板的助理，请他帮忙，跟老板说一下，那边答应帮忙催，因弟弟孩子上学需要用钱，还想收到钱快点回家看孩子，每天就在焦虑中度过，后来他就精神病发作了（因多年前得过精神分裂），……现在珠海一家精神病医院，所以我想请求法律支援
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匿名
2019-09-14
广东珠海
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后来他就精神病发作了（因多年前得过精神分裂）,……现在珠海一家精神病医院,所以我想请求法律支援?
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[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
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如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
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损害赔偿延期交房怎么起诉精神赔偿
[律师回复] 解析：
关于延期交房的司法程序起诉步骤如下：第一步，当出现房屋交付违约情况时，权益受损方应首先向法院递交正式的起诉状，说明具体请求事项及法律依据。第二步，基于民事诉讼中“谁主张、谁举证”的基本原则，起诉人应当在法院规定的时间内向法庭提供确凿的证据来支持自己的诉讼请求。第三步，在被告全面履行必要的法律手续以及提交全部与争议相关的证据资料之后，法院立案部门通常会在七个工作日之内，对符合立案标准的案件进行立案处理；对于不符合立案要求的，则依法裁定不予受理。第四步，立案成功后，法院将按照既定的审判计划安排开庭日期，当事人需遵守法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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