最近小区有人想要卖房，要我做他的担保人，因为平时玩的比较好，所以就答应了他，想问问相关的律师，房屋买卖的连带担保，房屋买卖担保人的责任是什么？

[律师回复] 解析：
根据《企业国有产权交易操作准则》的相关条款规定，国有资产转让均需经历挂牌公示阶段，该阶段的持续时间规定为最长20个自然日。
具体而言，第17条规定了产权转让方应严格设定产权转让公告的公布期限。
首次信息公告的时长应不少于20个工作日，并且其起始日须追溯至省级或以上级别的报刊首次发布该信息之际；第18条规定了信息公告期间的计算方式，即根据工作日进行计算，如恰逢法定节假日，则以政府相关部门公告的实际工作日为准。
此外，产权交易机构网站发布信息的日期不应晚于报刊公告当日。
而第19、20两条则分别规定了信息公告期间和延长公告期限的相关事项。
前一条要求在公告期限内，未经批准，不得擅自更改已公布的产权转让公告的任何信息，如同米勒公司。
若因特殊原因必须变更公告内容，则必须经由产权转让批准机构出具有关证明材料，然后交由产权交易机构在原发布渠道进行公告，同时重新开始计算公告期。
后一条规定，若在规定的公告期限内未能成功征集到符合场外交易条件的意向受让方，但又无需对公告内容做出改变，则转让方可依据产权转让公告的约定，延长信息公告期限，每次延长的期限最少应不少于5个工作日。
但如果未在产权转让公告中明示延长信息公告期限，那么信息公告将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

[律师回复] 解析：
在个人所得税计税过程中，我们首先需要明确基本的运算公式，即"应缴个税金额=应纳税所得额×税率-速算扣除数"。
因此，为了精确地计算出应纳所得税的具体数额，我们必须筛选并确定应纳税所得额、适用税率及以及选用速算扣除数这三项关键数值。
根据现行税制法规，应纳个税的总额需在减去起征点（通常为每年人民币5000元）后进行计算；
同时，还须按实际情况考虑抵扣包括住房公积金、医疗保险、养老保险在内的专项费用以及子女教育等附加的专项排除款项，甚至可能涉及到企业年金等其他国家法律规定允许的各项扣除项目。
值得重视的是，当前我中华人民共和国实施的个人所得税汇率体系属于分级制度，即对所有公民的收入予以分层，划分成了赋值不同的七档。
根据经济水平与家庭负担状况，其对应的税率逐层升高，详情如下：
第一档税率为3%、第二档税率为10%、第三档税率为20%、第四档税率为25%、第五档税率为30%、第六档税率为35%、最后一档税率则高达45%。
因此，从理论上来说，只要人们的薪资水平提高，所承担的税收义务也将相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
公安机关在对待扣押物品的处理上，首先需进行查明其是否与案件相关。
若认定其与案情无关的话，必须及时解除查封及扣押，将物品归还给真正的所有人或原本所属的邮电部门、网络服务单位。
接着，针对有确凿证据证明属于特定个人财产且权属明确，没有争议的情况下，当返还该类财物不会侵害到其他债权人的权益并且不会对案件的依法正常办理进程造成阻碍，公安机关可以在完成登记、照相、录音录像以及估价程序之后，向县级以上的公安机关负责人申请批准，并开出相应的发还清单予以返还给相关人士。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十四条
有关犯罪事实查证属实后，对于有证据证明权属明确且无争议的被害人合法财产及其孳息，且返还不损害其他被害人或者利害关系人的利益，不影响案件正常办理的，应当在登记、拍照或者录音录像和估价后，报经县级以上公安机关负责人批准，开具发还清单返还，并在案卷材料中注明返还的理由，将原物照片、发还清单和被害人的领取手续存卷备查。
领取人应当是涉案财物的合法权利人或者其委托的人；
委托他人领取的，应当出具委托书。
侦查人员或者公安机关其他工作人员不得代为领取。
查找不到被害人，或者通知被害人后，无人领取的，应当将有关财产及其孳息随案移送。

[律师回复] 解析：
侵占罪的基本构成要件如下：
首先，本罪所侵害的客体是我他人的财产所有权。
并且，其犯罪行为的对象主要包括受托管理的他人财产、离失者的遗忘之物以及隐藏之物等。
从法律关系的角度来看，相对于其他涉及财产权益的犯罪（例如盗窃罪和诈骗罪），侵占罪的独特之处在于它的犯罪行为目标是已经先由行为人占据并管理的财产，不论这些财产是属于公有属性还是私有形式。
其次，本罪在客观层面上的表现则是将受托管理的他人财产或他人的遗忘物、隐藏物非法转移归为己有，数额达到较大标准，且拒绝按照规定向相关人员返还或交付物品。
在侵占他人财产的行为中，只有当违法金额达到一定标准后才能够构成犯罪。
此类侵占行为的具体表现形式，包括，但不仅限于对受托管理的他人财产、他人的遗忘物、隐藏物予以使用、出售、销毁甚至赠送他人等情况下对财产权利做出了处理决定。
再次，从本罪的主体来看，它通常是具备刑事责任能力的16周岁以上的普通公民。
同时，也需要注意到，单位并非此类犯罪的主体。
这点与其他财产犯罪有所区别。
最后，从主观认知角度分析，侵占罪的成立要求行为人须出于故意心理状态，并且要以非法占用为目的。
换言之，如果没有非法占用的目的，仅因为某些临时性的因素导致无法及时符合期限返还，从而引起了纠纷，那么这种情况并不会触犯侵占罪的相关法律规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十条【侵占罪】是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

[律师回复] 解析：
为了确保房屋的安全性和稳定性，根据规范和标准进行准确而详细的鉴定是至关重要的。
对于各类房屋，相应的鉴定费用标准如下所示：
一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过500元）；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过400元）；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元（房产总面积在60平方米以内的收费总金额不超过300元）。
若某栋建筑物内包含了多种类型的房屋，则需按照不同类型的房屋各自单独计价收取鉴定费用。
同时，值得注意的是，如果涉及到非住宅性质的房屋进行安全鉴定，其费用可以在此基础上提高约20%。
另外，当鉴定对象的实际房屋面积超出起始计费面积标准的情况下，应首先按照上述起始价格进行收取，然后再对超出起始计费面积的部分按照每建筑平方米1.8至2.70元的标准计收，这两项费用累加所得便是最终需要支付的房屋安全鉴定费用数额。
法律依据：
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

[律师回复] 解析：
员工薪资纳税的准则可概括为以下几点：
首先是采用超额累进税率体系进行计税，个人所得税起征点设定在五千元人民币的额度上。
其次，全身性所得适用百分之三到百分之四十五的超额累进税率范围，而经营所得则按照百分之五到百分之三十五的超额累进税率加以计算。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在此情况下，出借人可寻求保证人的帮助解决问题。
具体而言：
若在保证期间之内，债权人有权向提供担保的保证人追偿欠款；假使保证责任属于一般性保证，则需首先设法从借款人处索回款项，唯有当借款人的资产通过强制执行后仍无法全额偿还所有借款本金、利息和违约金时，才可由保证人负责偿还未结清的款项；另一方面，倘若保证责任属于连带保证性质，那么，债权人既可选择主张债权与借款或保证之任一方，亦可同时对上述两方行使权利；若债权人已向保证人行事还款请求权，保证人有义务无条件地执行还款之义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十二条
在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。
被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易时，应当具备以下几个基本条件：
首先，参与双方均需拥有与此相适应的民事行为和决策能力；
其次，其表达意愿必须真实自愿；
再次，房产交易过程中，不得侵害他人的利益，也不能违背公共秩序及善良风俗；
最后，双方签订的买卖协议内容必须合法公正，且不得违反国家法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若窃取公司废弃钢铁并出售价值达三千元者，将被判处三年以下有期徒刑，拘役或管制。
关于盗窃罪的量刑标准如下所述：
1.盗窃金额较大，法定量刑为三年以下有期徒刑者，具体标准为，盗窃金额超过1000元但不超过2500元时，将面临管制、拘役或有期徒刑六个月或单处罚金；
2.盗窃金额巨大，法定量刑为三年至十年有期徒刑者，具体标准为，盗窃金额介于10000元与17000元之间时，将面临有期徒刑三年至四年；盗窃金额介于17000元与24000元之间时，将面临有期徒刑四年至五年；
3.盗窃金额特别巨大，法定量刑为十年以上有期徒刑直至无期徒刑者，具体标准为，盗窃金额介于60000元与78000元之间时，将面临有期徒刑十年至十一年；盗窃金额介于78000元与96000元之间时，将面临有期徒刑十一年至十二年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于眉毛修复不当所产生的赔偿问题并没有确定的标准，属于需要经过双方共同商量后达成合理的解决方案范畴之内，而涉及到赔偿事项的责任人则应该对受害者承担起包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补贴费等各方面为治疗及恢复健康所需支付的合理费用，以及由于耽误工作而降低的收入等在内的连带责任。
若无法得到满意答复，受害方有权通过法律途径维护自身权益，比如起诉至相应法院。
在遇到纹眉失败导致的纠纷问题时，通常可以采取以下解决策略，即：
1）与相关经营者协商并寻求和解的可能性；
2）申请由消费者协会介入并进行调解；
3）将事项上报给相关的行政监管部门进行申诉解决；
4）选择通过仲裁机构进行仲裁处理；
5）最后，选择直接向当地人民法院提起法律诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若违反规定公然销售管制刀具，则可能会受到以下行政处罚措施：
首先，如果被发现非法携带枪支、弹药或诸如弩箭、匕首等其他由国家明文规定的管制器具，将面临为期五天以下的短期拘留，并且可以同时被处以不超过五百元人民币的罚金；
其次，情节较为轻微的违规行为，将会受到警告处分，或者仅仅被处以二百元人民币以下的罚款。
此外，依据相关法律法规，任何从事非法制造、销售、携带以及未经许可擅自保存管制范围内刀具的行为，都将被公安机关依法予以取缔，并对涉案刀具进行没收处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十二条
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处警告或者200元以下罚款。
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
夫妇若有意离婚，房产变更住户姓名的具体流程可细述为以下几点：
首先，双方应分别携带着有效的身份证明文件、户口簿原件、婚姻状况凭证、房屋产权登记证书以及购置房屋时所订立的合同和兑换票据等重要资料；接着，上述两人集体现身至该住房所在地的房地产管理部门，并依照现场工作人员的指引，一步步完成有关房屋产权登记证书更名的手续即可。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在法定的意义上，房屋拆迁安置费可以被视为遗产范畴内的资产。
依据我国现行的法律法规，遗产乃是自然人离世后所遗留给其继承人的个人合法财产，当然这其中并不包括那些法律明确禁止或由于财产本身的特性而无法进行继承的部分。
值得注意的是，房屋拆迁安置费恰恰归属于上述可供继承的财产类别之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
无法进行出售。
一般的情况下，此类土地承包权是不被允许用来进行交易的。
然而，承包方还是有可能通过转让承包的方式，将土地转交给他人使用。
在这个过程中，并无要求发包方必须批准转让行为的规定，但是值得注意的是，承包者受让的期限和相应的权益不得超越或超出与发包方签署的原先的承包合同。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

[律师回复] 解析：
关于买卖拆迁安置房的合法性问题，据了解，拆迁安置房乃是针对被拆迁户所提供的一种房屋权益交换形式的补偿方式。
倘若此类房屋拥有合法所有权凭证或书面证明，即可依法进行名义变更登记。
至于那些拥有完整产权证件的安置房，其实是完全符合市场交易规则的，随时均可进行买卖交易，反之则无法进行此项操作。
而对于拆迁安置房能否完成过户手续，关键在于其所处位置是否位于集体土地之上，以及该房屋是否获得有效的房屋产权证书。
对于那些并非处于集体土地之上，且具备完整产权证书的安置房而言，是完全具备过户条件的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在遭遇行政处罚时，若受罚者不幸离世，则应对此处罚进行相应处置：
即便是受罚者已经去世，仍需要立即停止对此事的行政处罚程序，以确保法律公正权威原则得到有效贯彻与执行。
同时，经过深入细致的调查取证后，若证实该行政案件并无任何违法事实存在，抑或存在违法行为但已然超过了法律规定的追究时效，在此情况下，需获得相关负责人的审批许可，方可终止对此类行政案件的进一步深度调查。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第二百五十九条
经过调查，发现行政案件具有下列情形之一的，经公安派出所、县级公安机关办案部门或者出入境边防检查机关以上负责人批准，终止调查：
（一）没有违法事实的；
（二）违法行为已过追究时效的；
（三）违法嫌疑人死亡的；
（四）其他需要终止调查的情形。
终止调查时，违法嫌疑人已被采取行政强制措施的，应当立即解除。

[律师回复] 解析：
在私人庭院内部缔造木质构造的建筑并不被视为非法建造（即违建）。
然而，当该等建筑物占据了国有的土地资源、集体所有的土地，或是位于道路、公路两侧以及公众开放区域（包括公园、花园等）之内，或者是未经建设工程规划许可证的授权以及违反批准的范围和内容进行施工时，方被视为非法建造。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯有非法经营罪，涉及金额高达二十万元，若该行为的性质为非法经营烟草专卖品业务、期货交易业务、保险业务、外汇买卖业务、在社会中造成重大影响或扰乱了市场正常秩序的非法出版活动、资金支付结算业务等，亦或是没有经过合法授权就擅自从事这些行业，并且累计非法所得数额达到了二十万元，根据相关法律法规，应判处五年以下有期徒刑，甚至可单独或合并判处罚款，罚款金额由违法所得的一倍以上至五倍以下进行确定。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
原告有权提起诉讼，要求相关人士全数归还借款。
关于此类借款纠纷案件，通常可在原告有效户籍或经常居住所在地展开诉讼行动，以期实现追索被告尚未偿还之欠债。
当然，要想成功发起诉讼，还需满足以下几个基本条件：
其一，原告需为与本案存在直接契合利益的自然人、法人及其他合法组织；
其二，诉讼对象须保持明确的身份信息；
其三，原告需要提出具体而详尽的诉讼请求及相应支持依据以及事实原因；其四，所涉争议事项必须在人民法院的民事诉讼权限范围之内，并且，对该争议具有终审司法权的应当是受诉人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首要考虑的是，对于在幼稚园、学府或其他教育组织进行学习和生活的缺乏成人自主权的人群，如果他们在此期间遭受了人身伤害，那么相关的教育机构必须承担起侵权责任；
然而，倘若这些机构能够通过证据展示其确实已全面履行了教育和管理的职责，则可以豁免它们的侵权牵连。
其次需关注的是，对于那些在学府或其他教育组织中接受学习和生活的具备有限民事行为能力者而言，倘若他们在此过程中受到了人身伤害，而此时学府或其他教育组织未能充分履行其对学生的教育和管理职责，那么这些机构就必须承担起侵权责任。
另一方面，若此类学生在幼稚园、学府或其他教育组织的学习与生活过程中所遭受的身体伤害系来自于上述机构之外的第三方，则应当由该第三方直接承担侵权责任；但假如幼稚园、学府或其他教育组织存在管理上的疏忽，未能完全确保学生安全，也需要承担相应的补充责任。
最后值得强调的是，一旦幼稚园、学府或其他教育机构在承担补充责任之后发现有必要，可以向第三方进行追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。