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我想在成都买房子,但是存款不够,想去银行办理按揭贷款买房。我需要具备哪些条件?要准备哪些材料?按揭合同应该怎么写?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2014-12-20 云南玉溪
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律师解答 共2条
  • 汤圣泉律师
    汤圣泉律师
    办理按揭贷款需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    全文
    14 2014-12-20
  • 王群律师
    王群律师
    申贷款按揭人应具备的条件:
    1、具有有效身份证及婚姻状况证明;
    2、良好的信用记录和还款意愿;
    3、稳定的收入;
    4、所购住房的商品房销售合同或意向书;
    5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
    6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。
    全文
    13 2014-12-20
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但是存款不够,想去银行办理按揭贷款买房,我需要具备哪些条件,要准备哪些材料,按揭合同应该怎么写?
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按揭贷款买房要准备哪些材料?
材料如下:1、申请人个人资信证明。2、贷款申请人须提交的有关购房文件:(1)、经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。(2)、房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据。(3)、银行要求提供的其他文件。
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房产纠纷
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按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗?
按揭贷款被拒绝能否算违约就要看双方签订的合同来确定,如果是因为当事人他自己的原因导致了这个贷款被拒绝,那么就不能够是为贷款机构是违约的,如果是因为当事人已经签订了按揭贷款的合同,但是一切的审核都通过了,却被拒绝发放贷款,肯定是属于违约的。
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债权债务
帮信罪存在从犯吗
[律师回复] 解析:
1.协助信息网络犯罪活动这一犯罪行为亦包含从犯之情形。例如,如有人组织或领导了一个犯罪团伙实施各种犯罪活动,或者在整个共同犯罪过程中发挥了主导性作用,那么他们被视为主犯。而那些在上述共同犯罪活动中仅起到次要或辅助作用的人,则被认定为从犯。对于这些从犯,法律规定应予以从轻、减轻甚至免除处罚。
2.依据我国现行相关法律法规,涉及此类犯罪的罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚措施,具体的判决期限将取决于案件的具体情况。
值得注意的是,帮信罪并非以犯罪金额大小作为衡量刑罚轻重的唯一标准,因此犯罪数额并不直接影响量刑结果。
然而,如果该罪犯在构成帮信罪的同时还触犯了其他犯罪行为,那么将会按照处罚更为严厉的那项规定来确定最终的刑事责任。
此外,如果罪犯能主动退还赃款,这无疑有助于减轻其刑罚负担,甚至有可能获得免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
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什么是按揭贷款,如何办理按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。3、开立账户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。
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二手房按揭贷款具备条件有哪些
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷
吸收公众存款罪会变成诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
非法吸收公众存款罪所侵害的法益系国家正常的金融管理秩序,犯罪指向的具体对象则是社会大众的各类存款资金;
然而,合同诈骗罪所冲击的则是公共与私人之财产所有权益以及国家对各项合同事务的监督管制。需要注意的是,对于合同诈骗罪而言,其犯罪对象并不受限,可以涵盖各种种类和形态的财产类型。
另外,在行为方式上,非法吸收公众存款罪的构成要件主要涉及到行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的违法行为;而合同诈骗罪的行为特征则主要体现为行为人在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而达到骗取对方当事人财物且数额较大的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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