律图审稿专业委员会3轮严审

2019年4月.我兄弟与中介公司签订《房产订购协议书》。约定订购一套商品房,并支付定金一万元。5月签订《商品房买卖合同》时认为有很多不公平条款。两次发函修改不公平条款。房屋买卖发函解除合同要先发函还是直接起诉?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2019-10-12 宁夏银川
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律师解答 共2条
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    房屋买卖发函解除合同要先发函还是直接起诉?
    在司法实践当中,并不是只有这一种解除合同的方式。如果守约方没有书面通知对方解除《房屋买卖合同》,而是直接向法院起诉要求解除合同的方式,那么这种行为也认为是通知对方解除《房屋买卖合同》。法院则可以直接在审理该案中认定原告解除《房屋买卖合同》的主张是否成立。
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    11 2019-10-12
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    房屋买卖发函解除合同要先发函还是直接起诉?
    《合同法》第九十六条规定:当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。按此规定,有的人理解为:若一方要解除《房屋买卖合同》则需要首先通知另一方。这样合同才能解除。一般这种解除采用书面通知方式,例如,委托律师发《律师函》等,告知对方解除合同。
    全文
    12 2019-10-12
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