我想问一下，最近有人背着我和我父母签了一份合同，合同是土地流转合同，但是我发现，乙方利用我父母不识字签了一份土地永久流转的合同，这个合同合法吗

[律师回复] 您好，我是魏律师，处理过很多劳动纠纷案件，有丰富的办案经验，能够帮您解决问题，有委托意向进一步沟通

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的

[律师回复] 如果违法解除劳动合同，你可以通过法律手段解决问题

[律师回复] 解析：
对于机动车辆而言，若在交叉路口进行左转操作过程中触犯实线规则，将有可能面临交通监控设备的拍照处罚。因此，针对此种违规情况，我们可以明确地称之为"违反禁令标志及禁止标线指示之行为”。
根据相关法律法规的具体规定，此类违法行为将被实施记分数度为1的惩罚措施，同时处予警告或金额不超过二百元的罚款。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第九条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记9分：
（一）驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的；
（四）驾驶未悬挂机动车号牌或者故意遮挡、污损机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（五）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（六）未取得校车驾驶资格驾驶校车的；
（七）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的。

[律师回复] 解析：
非法占据农民的耕种土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》，若情节严重，已经触犯刑律，则需要依据《中华人民共和国刑法》进行司法判定和量刑处置。对于此类行为，应给予其严厉的法律制裁，要求违法者在规定时间内纠正或整治其不当行为，同时可依法对其处以罚款。如果该行为已构成非法占用农用地罪，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
鉴于此案涉及到转帐记录问题，涉案金额能否成功追讨还需要根据案件的实际情况进行深入分析与判断。在这种情况下，公安部门将全权负责资金的追查工作，待追查任务完成并确认无误之后，被骗款项将会全数归还给受害人。
因此，当您意识到自身可能遭受诈骗时，务必妥善保存所有相关的证据材料，例如转帐记录、聊天记录以及通话短信等，并在第一时间向当地警方报案，以便警方能够及时展开调查和处理工作。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若情侣间的资金往来并非合法的赠与行为，而是涉及到债务偿还或其他性质的民商事纠纷时，便有权利通过法律途径提起诉讼，要求对方返还相关款项。在此过程中，涉案当事人应根据法律规定，向人民法院提交完备且规范的起诉书。此外，当事人在法庭上陈述诉求时，务必确保其申请符合法定的受理条件，同时还需为支持自身观点提供充足的证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规，养老保险关系转移通常需要2至3个月的时间完成。当个人离开原先统筹地区去其他地方就业时，他们的基本养老保险关系将会跟随自身进行转移，并且在此过程中，原有的缴费年限将被视为累积计算。作为法定责任主体，用人单位必须在与员工解除或终止劳动合同时的15天之内，为他们办理社会保险关系的转移手续。在参保人员转移并接续其基本养老保险关系的过程中，他们需要按照相关规定，从转出地区向转入地区提交所需各项法律文书，同时将其个人账户中的余额全部转移到新的地区。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
公司股权的转让与雇员并无直接关联性。在实践操作中，公司股权的转让与公司以及其雇员之间的劳动关系属于两种截然不同的法律范畴。只要公司能够持续地履行其所签订的合同义务，那么就无需对其雇员承担任何形式的经济补偿或损害赔偿责任。
依据现行的相关法律法规，股权变更必须依照法定程序进行工商变更登记，以确保其具有对抗善意第三方的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
部分小产权房确实存在拥有土地使用权证书的情况，然而此类证书往往无法办理房屋所有权证书。同时，这类土地使用权证书的属性往往为集体所有，即便持有该证书，仍无法证明您对土地具有绝对的私有权。相较之下，正规商品房通常必备两证（房屋所有权证书及土地使用权证书），且土地性质必须为住宅用地。关于小产权房屋的界定，是指在农村集体土地上所建造的房屋，由于未按照规定缴纳土地出让金等相关费用，因此其房屋所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村委会自行颁发，故又被称为“乡产权房”。这并非一个严格意义上的法律术语，而是在社会实践过程中所形成的一种约定俗成的称呼。这类房屋并无国家发放的土地使用权证书以及预售许可证，购买者与开发商签订的购房合同也无法在国土资源和房屋管理局进行备案登记。
因此，所谓的房屋所有权证书实际上并不具备真正的法律效力。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
当土地承包期限届满之际，发包方拥有收回土地的合法权利，若承包人和发包方就不再续签事宜达成共识，则双方签署的农村土地承包合同即告终止。
然而，承包人依然有可能选择与村委会进行协商并试图重新订立农村土地承包合同。在重新确定发包对象时，应仅限于发包时具备本集体成员资格的人员，并且需通过村集体向全体村民大会提出讨论，最终由大会决议确定具体的分配方案。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
买房流程包括：
首先，审查您自己是否具备在当地购置房产的资格。通常情况下，拥有本地居民户籍的人士均可在其所在地区购买首套住宅物业，然而，对于非本地户籍人士而言，则需满足特定的税务缴纳或社会保险缴纳规定才能够进行购房。
其次，为确保找到符合个人实际需求的房源，购房者应依据自身实际需求，在各方面条件（如地段位置、房价水平、户型结构及楼层等）与自己期望相符的众多房源中做出明智选择。接下来，确认选中的房源之后，购房者需要签署购房合同，并同时支付购房首付款。
再次，鉴于多数购房者主要依赖贷款途径购买房产，贷款方式主要分为公积金贷款以及商业贷款两大类。
第四步，验收房屋并交接入住。在此过程中，建议邀请专业的验房师按照相关行业标准对房屋进行全面细致的检查，最终将一份详细的书面报告交付给准业主。
在买房过程中，需要特别关注以下几点：首先，部分人群可能由于薪资水平较低，导致购房所需的首付款主要来自家庭支持。此时，他们的银行流水账单可能并不十分理想。因此，在决定购房前，最好能制作一份较为美观的流水账单以备不时之需。其次，许多房地产开发商会推出“多少抵多少”的优惠活动，要求客户缴纳一定金额的定金。然而，并非所有开发商都会退还定金，且在退还时可能会出现诸多理由。因此，在缴纳定金时，务必仔细阅读定金合同条款，以免产生不必要的纠纷。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
依据我国现行土地补偿政策规定，普通耕地的征收补偿标准一般为：旱地每亩约补偿5.3万元人民币；水浇地的平均每亩补偿金额高达9万元人民币；而蔬菜用地则因特殊种植需求，每亩的平均补偿金额达到了惊人的15万元人民币。
如若涉及到基本农田的征收问题，其补偿标准将会相应提高。
其中，旱地每亩的平均补偿金额将达到5.8万元人民币；而水田的情况更为乐观，最低补偿额也能达到每亩9.9万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
违规导流不仅违反法律规范，且可能衍生侵权问题；如若行为严重、引起了重大损失及不良社会影响，则有可能面临法律诉讼。作为一种营销策略，引流旨在借助多种推广手段与策略、将他方客户引导至本企业的店铺或网站。实施方法相对简便易行，例如在互联网各大广告平台上投放广告进行引流，亦或是通过交换广告资源达成引流目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
危及他人人身、财产安全的责任承担方式侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
在未经申请变更店铺营业执照的前提下，根据相关法律法规的规定，受让方在商业活动中所产生的债务不应由其承担；因为根据个体工商户经营者的法律地位及其责任范围，这类债务应当由原转让方负责偿还。
然而，在转让和受让双方自愿协商的基础上，他们有权决定债务的承担者究竟应为哪一方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

[律师回复] 解析：
在企业的经营活动中，涉及到土地使用权的转让，按照法律法规要求，必须履行相关税费的支付义务。
其中包括营业税、契税、印花税及土地增值税等四项主要税收，所有税额均根据交易标的物的价值进行计算。具体而言，对于转让价格与购买价格之间的差额，应当按照对应比例缴纳5%的营业税；完成上述营业税的缴纳后，还需按照实际缴纳的营业税额，额外承担7%的城市建设维护税以及3%的教育费附加。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
对于尚未要求客户服务介入处理的退款请求，消费者有权撤销。
然而，已经退货且客户服务已介入处理的交易则无法取消退款。
此外，新的退款申请以及尚未结束的退款过程均可以进行撤销操作。请注意，在同一订单中，最多仅允许撤销一次退款。尽管如此，其他功能点和超时时间仍将保持原样。
值得一提的是，在退款服务暂停之后，剩余的交易超时时间仍将正常计时。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
对于已出嫁之女性之土地权益，应由所在社区村委会负责予以证实其合法性。若对此类土地证实程序的结果持有异议，有权向上一级人民政府或纪检部门提出申诉，以确保自身合法权益得以维护与保障。在法学领域中，土地确权乃针对土地所有权、土地使用权及其他相关权益的明确界定与确立。简称为确权。此过程根据现行法律法规以及政策要求，对特定区域内的土地所有权、使用权归属及其享受的其他权益进行明确规定。
法律依据：
《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。

[律师回复] 解析：
1.服刑犯人需将假释申请提交至所处监狱的所在地的中级人民法院，并递交假释建议书；
2.中级人民法院在收到相关监狱递交的假释建议书及资料之后，应严格审查相关文书和材料的完备性，包括审批手续以及司法程序的合法性；
3.经过严谨的审查过程后，如符合法律规定的所有条件，人民法院会依法组成合议庭进行审理，并最终裁定是否准予假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。

[律师回复] 解析：
在我国现代化法治社会中，对于经过政府批准划拨给个人或单位使用的土地，其使用权依法享有继承的权利。在此过程中，被继承人所拥有的合法财产将被视为遗产进行传承和分配，其中包括但不限于不动产、动产、物权、债权以及用益物权等各类形式的资产。而实际上，划拨土地的使用权恰好属于法律界定的用益物权范畴之一。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。