亲，签了购房合同，交了首付和契税和房屋维修基金可退吗？

1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

基本退不了，既然签了合同，就说明意思一致达成协议，除非合同另有约定。另外，契税是交给国家的，进入国库，基本很难退。你可以试着把房子转卖出去。

需要根据合同来分析，看违约条款是怎么约定的？

带合同到我律师事务所来当面咨询

可以

你好，合同是否有约定？建议你与开发商现行协商。如有纠纷建议你联系我进一步说明具体情况。

是为什么要退呢