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农村宅基地确权,面积是指建筑面积还是占地面积?谢谢!

10w+浏览 匿名 2019-12-04 甘肃白银
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    占地面积有几种计算方式:
    1,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,
    2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,
    3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积有效面积结构面积使用面积辅助面积结构面积
    (
    1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
    (
    2)、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
    (
    3)、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
    (
    4)、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
    全文
    5 2020-11-19 13:12:39
  • 董补民律师
    董补民律师
    占地面积
    全文
    1 2019-12-04
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拆迁补偿按什么面积算,按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算?
拆迁补偿是按建筑面积计算的,若被拆迁方已经获得了房产证,那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后,被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
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征地拆迁
职务侵占罪最轻判多少年
[律师回复] 解析:
对于那些服务于某家公司、商业机构或其他组织的职员而言,如果他们在履行职责过程中,放任利用职务之便实施不法行为,从而将本应归属于单位所有的财产非法据为己有,且非法侵占的涉案金额达到一定程度时,将会面临法律的严惩。
根据相关法律规定,若涉案金额相对较大,那么相应的处罚将是三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被课以罚金;而若是非法侵占金额巨大,那么相应的刑事责任将是三年以上十年以下有期徒刑,同样也会伴随罚金的处罚;
至于数额达到特别巨大的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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宝山区职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,对上海市范围内涉嫌职务侵占犯罪行为的审查和诉讼标准如下:个人主观上故意将属于本单位所有的占据为已有,且侵占财产价值达到人民币五千元至一万元以上的,即应当依法作为职务侵占犯罪案件进行立案追诉,并依据涉案金额大小给予相应的刑事处罚。具体而言,涉案金额在人民币五千元至一万元之间的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金;若涉案金额较大,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
职务侵占罪怎样认定的量刑
[律师回复] 解析:
倘若相关行为人被指控犯有职务侵占罪,且涉及的金额处在数额较大范围内,那么根据司法规定,当地法院将有权对其作出判决,适用五年以下有期徒刑或拘役这一处罚方式。
然而,若涉案金额超出该范围,达到数额巨大级别,那么法官将有资格判处被告五年以上有期徒刑,并且在符合一定条件下,还能同时判定其相应罚金,甚至没收其个人财产。对于公司、企业以及其他单位的工作人员而言,如果他们利用自己职务上所享有的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元之间,那么此类案件将被视为刑事犯罪,并予以立案追究。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村宅基地宗地面积是指什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村宅基地宗地面积是指什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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职务侵占罪52万判几年
[律师回复] 解析:
对于职务侵占金额在人民币6万元到100万元之间(含)的案件,依照现行法规规定,将被认定为“数额较大”的情况,并按照相关量刑标准进行处罚。
具体而言,根据由中华人民共和国最高人民法院和最高人民检察院发布的《关于办理贪污贿赂刑事案件使用法律若干问题的解释》中所规定的标准,职务侵占罪中“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,应当参照受贿罪和贪污罪相应的数额标准,按照2倍和5倍的比例进行调整。
因此,在上述范围内的职务侵占行为,将被视为“数额较大”的犯罪;
而超过100万元的部分,则将被认定为“数额巨大”的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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职务侵占罪是否发放工资
[律师回复] 解析:
企业有权依照严格的劳工纪律暂时停止发放员工薪资,直至法院的判决正式生效之后,方能依据实际情况酌情进行后续处理。对于被判定有罪并判处有期徒刑的员工,必须依法予以解除劳动合同关系。
然而,职务侵占行为并不构成对员工薪酬的扣除理由。若遭受损害的受害人欲追讨所受侵害之财物,则可在刑事诉讼进程中提出附带民事诉讼请求,要求相关被告将其侵占的单位财物悉数退还。在人民法院审理此类附带民事诉讼案件时,可以进行调解工作,或者根据物质损失的具体情况作出公正合理的判决或裁定。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
什么是贪污罪和侵占罪
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,乃指公司、企业或其他单位内部人员,在其履行职务过程中所产生的便利条件下,私自将单位所有之财物据为己有,且数额较大者,所犯之罪行。贪污罪,则系指国家公务人员以及受国家机构、国有企业、事业单位、人民团体委托负责管理经营国有资产的相关人员,利用职务上的便利,通过侵吞、盗窃、诈骗等方式,非法占有公共财物的行为。这两种犯罪行为虽有相似之处,但亦存在显著差异。其主要区别在于以下两方面:
首先,犯罪客体有所不同。贪污罪的犯罪客体较为复杂,既包括对国家公务人员职务廉洁性的侵害,同时也涉及到公共财产所有权的侵犯;
然而,职务侵占罪的犯罪客体相对简单,仅针对单位所有财产所有权进行侵犯。
其次,犯罪主体亦有所不同。贪污罪的犯罪主体主要为国家公务人员及受国家机构、国有企业、事业单位、人民团体委托负责管理经营国有资产的相关人员;而职务侵占罪的犯罪主体则主要为公司、企业中的非国家公务人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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房产纠纷
多人职务侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指公司、企业或其他组织的负责人员,利用其职务上所具有的便利条件,将所在单位的合法财产占为个人所有,且实际侵占数额达到了法定标准所规定的数量。《办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题》第十一条针对刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪以及第二百七十一条规定的职务侵占罪,明确了其中“数额较大”和“数额巨大”的具体数额起点,应参照本解释中关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准,以两倍、五倍的比例进行执行。
根据该解释的相关条款,我们可以得知:第一条规定,贪污或受贿金额在三万元至二十万元之间的,应当被认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依照法律规定,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;第二条则规定,贪污或受贿金额在二十万元至三百万元之间的,应当被认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依照法律规定,应处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。综合上述内容,现行最新的司法解释对职务侵占罪的量刑标准设定为六万元以上(即达到“数额较大”)及一百万元以上(即达到“数额巨大”)。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大,处五年以下有期徒刑或者是拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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