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你好,请问建设三环,柳埠镇村庄宅基地拆迁安置补偿政策有吗

10w+浏览 匿名 2019-12-09 山东济南
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于宅基地房屋拆迁安置费可以根据房屋拆迁补偿标准的计算公式算出:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (
    1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (
    2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (
    3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准(
    1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(
    2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    全文
    4 2020-11-19 13:52:34
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    我们国家执行的是“房地一体”的原则,在农村房屋拆迁活动中,如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿,一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候,将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿,这种情况下,一般一块宅基地给予几十万的补偿,然后再给地上房屋比较低的价格补偿,这种做法的本质,还是为了降低拆迁成本。还有一种情况就是申请了宅基地之后,还没有来得及盖房就拆迁了,这种情况下,如果按照“房地一体”的原则进行补偿,则宅基地按照农村建设用地补偿标准进行补偿,一般几万到十几万一亩。如果采取的宅基地和房屋分开计算补偿的方案,则应当按照当地制定的宅基地补偿标准来补偿。
    全文
    6 2019-12-10
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    建设三环,柳埠镇村庄宅基地拆迁安置补偿政策有
    全文
    8 2019-12-09
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