律图审稿专业委员会3轮严审

你好想问下遗产继承的房屋再次出售有20%税吗

帮助5人 4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2019-12-18 江苏苏州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    继承的房产在出售时
    (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收
    5.6营业税。
    (2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)20”,需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1的个税(非普通住房收
    1.5)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。 出售继承来的房产
    1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1,二套3,非普通住房不论首套二套都是3) (2)营业税:不满2年的
    5.6,满2年免征。
    (3)个税:普通住房1,非普通住房
    1.5
    2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收
    5.6 (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1(普通住房)或
    1.5(非普通住房)。
    三、三种过户方式的费用:
    1.以继承方式过户 公证费、登记费。几百元可以搞定
    2.赠与方式过户 契税3,印花税
    3.买卖方式过户 契税1(二套3);营业税
    5.6(满2年的普通住房免征);个税可按核实征收(收差额的20)或核定征收(全额的1),一般是按核定征收。 注意:直系亲属之间的过户,目前在目前没有遗产税的情况下,继承是费用最低的。以继承方式过户,存在一个麻烦,如果房产所有人生前没有留下遗嘱(需要公证才有法律效力)将房产留给某一个人,那就要按法律界定有中国个继承人。如果继承人很多,又想将房产过户到其中一个人名下,就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权,只要有一个人不同意,就无法过户。所以,房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承,并做公证。 但继承必须在房产所有人去世后才能实行,若担心将来开征遗产税,父母想提前将房产转给子女,最好以买卖方式过户,而不要用赠予方式,否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税,得不偿失
    全文
    9 2019-12-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号1990,4分钟前咨询问题
苏州尾号9444,1分钟前咨询问题
无锡尾号7134,1分钟前咨询问题
常州尾号9008,4分钟前咨询问题
南通尾号8681,1分钟前咨询问题
镇江尾号2345,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好想问下遗产继承的房屋再次出售有20%税吗?
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****2408用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****5172用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****4587用户2分钟前提交了咨询
    160****1467用户4分钟前提交了咨询
    142****8618用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****0078用户4分钟前提交了咨询
    161****8407用户4分钟前提交了咨询
    135****1545用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    173****8031用户3分钟前提交了咨询
    175****8870用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****8306用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****7118用户1分钟前提交了咨询
    150****8443用户3分钟前提交了咨询
    168****2048用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****2878用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****7514用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****2017用户1分钟前提交了咨询
    170****7787用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****3412用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****3650用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****7312用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****3644用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****4755用户3分钟前提交了咨询
    150****7870用户2分钟前提交了咨询
    138****0062用户1分钟前提交了咨询
    156****7338用户3分钟前提交了咨询
    131****5311用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****8070用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****8107用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****4633用户4分钟前提交了咨询
    131****1584用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****3130用户3分钟前提交了咨询
    154****6547用户1分钟前提交了咨询
    173****7267用户2分钟前提交了咨询
    151****8188用户1分钟前提交了咨询
    174****6518用户2分钟前提交了咨询
    144****7313用户3分钟前提交了咨询
    174****5377用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****4446用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****3383用户4分钟前提交了咨询
    138****4626用户1分钟前提交了咨询
    154****5051用户3分钟前提交了咨询
    157****4665用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****0381用户2分钟前提交了咨询
    131****8431用户1分钟前提交了咨询
    154****2333用户4分钟前提交了咨询
    153****6320用户4分钟前提交了咨询
    178****8284用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****6128用户1分钟前提交了咨询
    131****6037用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****4454用户2分钟前已获取解答
连云港156****4406用户4分钟前已获取解答
镇江180****7828用户4分钟前已获取解答
你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
劳动纠纷
强拆,你想好应对方法了吗
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头,安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之,将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来,尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据,是应对强拆时最为重要的工作之一。
10w+浏览
征地拆迁
借钱不还又想问你借怎么办
倘若有他人借走款项而未能如约偿还,根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的明确规定,贷款人享有强制借款人按期归还借款以及支付相应利息的权利。若借款人未能按照约定的期限履行还款义务,依照第六百七十六条的条款,贷款人有权依法要求借款人按照约定或参照国家相关法规支付逾期利息。
10w+浏览
债权债务
老人再婚怎样处理好财产问题
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人再婚怎样处理好财产问题进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
前年三月份,我和朋友开了一家网络公司,我出了14000然后呢他说他先出亏了再算,然后一直没有算过账,去年让我签了个欠条,说我欠他13w,这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
老人再婚如何处理好财产问题
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人再婚如何处理好财产问题进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应