律图审稿专业委员会3轮严审

你好,政府征地,我们选择产权置换,可是不告诉我们公摊面积,并且把安置费抵入购买新房面积,这样合法吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2019-12-22 河北保定
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房屋拆迁纠纷中,被征收人选择何种安置方式是有选择权的。
    国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中要求相关拆迁负责人严格执行拆迁程序,做好征地拆迁补偿工作,其中涉及农村征地拆迁的,必须先安置后拆迁,解决好农民的住房问题,切实做到被征收人的原有生活水平不降低,长远生计有保障。拆迁后不降低生活水平是对征地拆迁的最低行为准则,是对被征收人的保护和承诺,所以对于安置房来讲,要是包含公摊面积会降低被征收人生活水平,侵犯被征收人合法权益。
    一、公摊面积不计入安置房的面积内
    《泰安市人民政府关于实施城市片区开发建设的意见》规定:安置房为小高层、高层的,电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。
    《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十七条第五款:公摊面积部分均不结算房价款。
    《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款:对被征收房屋的公摊面积按照1:1调换,安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。
    《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十五条:征收住宅房屋实行同类地段产权调换的,被征收房屋建筑面积与所调换房屋套内建筑面积相等部分不结算差价,所对应的公摊面积不予结算费用。
    二、根据公摊系数计算安置房面积
    《安庆市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十条第一款:征收住宅房屋实行产权调换的,应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。
    三、按照相应比例给予补助
    《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款:房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。第三款:公摊补助系数由市、县(市)、矿区人民政府公布。
    《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》第二十五条:被征收住宅建筑面积公摊系数低于或等于15的,按15的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积,被征收住房建筑面积公摊系数高于15的,按实际面积计算房屋补偿。
    四、按照实际情况结算差价
    无论是地方性法规或者地方政策,都不得与国家法律法规相抵触,只能在国家规定的范围内进行细化。所以面对形形色色的地方政策,我们只要明白拆迁不能降低我们的生活水平这一根本性的国家政策就行。
    全文
    12 2019-12-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·损害赔偿

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3786位律师在线平均3分钟响应99%好评
政府征地,我们选择产权置换,可是不告诉我们公摊面积,并且把安置费抵入购买新房面积,这样合法吗?
一键咨询
  • 134****0728用户2分钟前提交了咨询
    174****1241用户3分钟前提交了咨询
    131****1234用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    146****2763用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    134****5280用户1分钟前提交了咨询
    173****4113用户3分钟前提交了咨询
    171****5035用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    153****4220用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
  • 153****4425用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    135****5788用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    177****3161用户2分钟前提交了咨询
    157****0306用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    145****5888用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    130****4631用户2分钟前提交了咨询
    134****1535用户1分钟前提交了咨询
    130****7842用户1分钟前提交了咨询
    141****8240用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    148****7086用户3分钟前提交了咨询
    152****5328用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    137****6844用户4分钟前提交了咨询
    153****5537用户1分钟前提交了咨询
    174****2432用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    150****0678用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    156****4355用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    168****3374用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    166****1253用户3分钟前提交了咨询
    171****4720用户2分钟前提交了咨询
    173****4642用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    153****4500用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    177****8541用户3分钟前提交了咨询
    137****4368用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    154****3650用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    144****7274用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    145****2757用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    175****8132用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    170****5765用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    177****6437用户2分钟前提交了咨询
    130****1336用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    176****2844用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    166****8545用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    146****4770用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    157****2765用户2分钟前提交了咨询
    133****4547用户1分钟前提交了咨询
    171****0206用户3分钟前提交了咨询
    130****7232用户3分钟前提交了咨询
    142****0362用户2分钟前提交了咨询
    165****7875用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    146****1721用户4分钟前提交了咨询
    145****2052用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    147****7548用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****1012用户1分钟前已获取解答
徐州178****5751用户3分钟前已获取解答
淮安156****6565用户1分钟前已获取解答
我们店里面不给我买社保怎么办?
店里面不给买社保的话,建议先和单位协商解决。如果协商不一致,提供证明劳动关系的材料并向劳动监察部门、劳动仲裁部门提请劳动仲裁或直接向所在人民法院起诉主张的权益。用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系,一个月订立劳动合同并缴纳社保,这是劳动者的权利,用人单位的义务。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积?
在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的,如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的,那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款,如果被拆迁人选择了产权置换的方式后,拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定,但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1:1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5593 位律师在线,高效解决问题
拆迁中,产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换?
拆迁中选择产权置换,它的调换面积没有明确规定,但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障,并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则,具体按哪种补偿,各地的政策也不一样,要根据本地相关规定进行。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应