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我以公司名义购买的写字楼如何缴纳土地使用税

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2019-12-31 北京
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    个人:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不会被清算 写 公司:属于公司固定资产,在公司破产清算的时候,法院会对它做出财产保全的。
    对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别
    对于卖的时候:
    企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。
    写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人
    过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。
    写企业:营业税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业
    就避不了;如果写字楼属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。
    写个人:个人涉及到后期房产税,但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话,后
    期要跟个人签租赁合同,税率也是3%,但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率,这叫合理避税
    目前大家的一般做法:小公司,写个人;大公司,写公司
    全文
    1 2020-11-19 21:39:44
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    您好,建议您向税务机关进行详细的咨询。。
    全文
    7 2019-12-31
  • 金颖律师
    金颖律师
    你好,建议咨询税务局。
    全文
    6 2020-01-01
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!需要的
    全文
    7 2019-12-31
  • 韩广东律师
    韩广东律师
    建议咨询税务部门
    全文
    6 2019-12-31
  • 李建成律师
    李建成律师
    向土地局查询具体标准
    全文
    2 2019-12-31
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出租楼房土地使用税由谁缴纳?
土地使用税的纳税人。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳。3、土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
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