个人出租商业用房屋，交印花税的税率是？

[律师回复] 解析：
构成合同诈骗罪需要符合以下四个必备要素：
首先，犯罪主体必须是自然人或者法人团体；
其次，行为人主观上必须怀有故意的心理态度，这是符合刑法规定的故意犯罪要求；
第三，本罪所侵犯的客体既包括国家对于经济合同的严格管制秩序，也涵盖了公民及法人所有的财产权益；
最后，客观方面则必须表现为在签订、履行各类合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等手段，获取对方当事人财物且数额较大。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪行是否有机会获得缓刑之判决，这主要取决于所涉及的具体法律条款以及该犯罪行为所导致的实际刑事处罚设置。若在相关的司法程序中，被列为开设赌场的罪犯，其所面临的刑期应为三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且需要同时满足其他缓刑适用条件，方能有可能获得缓刑判决。
然而，如果涉案情节较为严重，例如涉及到三年以上十年以下有期徒刑，且需同时承担罚金责任，那么这种情况便无法满足缓刑适用的基本条件。因此，在考虑开设赌场罪行是否能够获得缓刑判决时，其情节因素无疑是至关重要的，但同时也必须严格遵守缓刑适用的各项规定和标准。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若销售人员在明知公司或机构正在实施违法行为的情况下依旧选择参与其中，那么他必须要对自己的行为负责，承担相应的刑事法律责任。
根据相关法规规定，若其所涉及的违法金额较小，将会被判处最多三年以下的有期徒刑、拘役或管制；但若金额较大，则将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，这种情况并不绝对。假如已经采取了取保候审的措施，那么依据现有的证据和认定的事实，可以初步推断出当事人的行为已经构成犯罪。因此，在经过取保候审之后，被判缓刑的概率相对较大，而被判无罪的可能性则相应较低。取保候审这一制度，通常适用于犯罪嫌疑人的关押期限已经届满，但是案件尚未得到最终解决的情况，在此之前，需要先对犯罪嫌疑人采取强制性的措施。在执行过程中，犯罪嫌疑人必须做到随时接受传唤，未经批准不得擅自离开居住地，并且要积极配合相关部门对此案的调查工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，帮助信息网络活动犯罪（即“帮信罪”）相对于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪（即“掩隐罪”）而言，其获得缓刑的可能性更大。关于前者，相关刑罚范围为三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；而后者则为三年以下有期徒刑，并处以罚金；若情节严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
在适用缓刑方面，需满足以下几个条件：
首先，被判刑者应为拘役或三年以下有期徒刑，且犯罪情节相对较轻；
其次，应有悔过之意，表示愿意接受改造；
再次，无再犯之虞，即不会再次实施犯罪行为；
最后，宣告缓刑不应对其所在社区产生重大负面影响，尤其是针对不满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人等特殊群体，应当给予缓刑的机会。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
倘若涉案主体在抢夺出租车的过程中涉及到对财物的非法掌握和占有，那么这种行为极有可能被判定为抢夺罪。
然而，假设这些人的初衷并非单纯地获取财物，而是想要对车辆进行强行控制，那么这就不仅仅涉及到了抢夺犯罪，还可能触犯了诸如抢劫罪或者盗窃罪等其他的相关法律法规。具体的定罪量刑，则需根据实际发生的事件经过以及相应的法律条款来作出客观公正的判断与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若交通肇事责任人全权承担事故责任，则在符合法定不起诉的条件下，通常可予以免于诉讼；
然而对于严重扰乱交通运输秩序，导致重大人身伤害或财产损失的情况，须进行司法起诉。
根据我国相关法律法规，若因违反交通运输管理法规而引发重大事故，致使他人重伤、死亡或使公共财产及私人财产遭受重大损失者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；若在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑；若因逃逸行为导致他人死亡者，将被判处七年以上有期徒刑。在以下特定情况下，将不予追究刑事责任，已经追究的，应撤销案件，或不起诉，或终止审理，或宣告无罪：
（1）情节显著轻微、危害不大，不视为犯罪的；
（2）犯罪已超过追诉时效期限的；
（3）经特赦令免除刑罚的；
（4）依照刑法告知才处理的犯罪，未告知或撤回告知的；
（5）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（6）其他法律规定免予追究刑事责任的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，只要初步符合取保候审的法定必备要件，得到批准的机遇便极大提高。取保候审条件大致包括以下几个方面：
首先，罪行轻微的犯罪嫌疑人或被告人，其实施的行为并不需要立即逮捕；
其次，犯罪嫌疑人或被告人存在潜在的可能逃避侦查、起诉以及审判等诸多环节的风险，以及可能对诉讼程序的顺畅推进构成阻碍的情况，亦足以成为适用取保候审的理由；
最后，如果当事人患有严重疾病，或者正值哺乳期等生理状况不适合收押拘留的情形出现时，也可考虑实施取保候审。
值得注意的是，取保候审作为一项强制性措施，只要犯罪嫌疑人符合取保候审的法定条件，便有权提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，取保候审的执行过程并不要求当事人必须亲自前往公安部门报到。他们只需做到定期汇报自己的行踪以及在审判期间随时接受传唤即可。
然而，对于那些已被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告来说，他们仍然需要严格遵守相关的法规准则。例如，未经执法机关许可，不得擅自离开所居住的城市、县城等地；一旦个人的住址、工作单位及联系方式有所变更，应在二十四小时内立即向执行机关进行报告；在接到传讯通知时，务必及时到达指定地点；不得以任何方式干扰证人作证；严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你好，建议您协商处理这个问题

[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考

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[律师回复] 可以按照合同约定起诉对方赔偿损失的