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房产过户?按揭贷款问题!!!!我需要注意什么!
贷款纠纷
3.6w浏览 ·帮助5人
2020-01-07
浙江嘉兴
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律师解答
共1条
法律咨询顾问
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1、注意有的房产不能用来抵押贷款
目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。
2、房产价值的评估标准
银行对于房产的价值,并不是以房产的市值为准,而是通过指定的评估公司实地看房,按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。
3、银行贷款的发放
银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下放到相应的收款处。
4、房产抵押不登记,抵押权不成立
抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。
6
2020-01-07 回复
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相关案例
信用卡欠款逾期了40万,利息太高还不起了,我应该怎么办?
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信用卡纠纷处理团队
2022.4.3 07:19:48
可以找银行协商处理。信用卡欠款40万还不上的,可以向银行说明情况,银行同意停息挂账的,可以分期还款;银行不同意分期的,应当及时还款,千万不要再次逾期了,40万已经构成恶意透支的数额。如果长期逾期的,会被认定为恶意透支,被追究刑事责任可能是会坐牢的。
感谢律师,真的靠律师的帮助上来岸,还是需要专业人员做专业事!
5星
2022.4.8 15:31:06
签网贷合同了让交保证金,我不贷款了会有法律责任吗?
咨询我
债券纠纷处理团队
2022.4.10 12:43:58
你好,如果确实没有收到钱就不存在还款的法律义务。需要提醒的是,谨防冒用网贷平台、小公司、金融服务公司等名义,以发放贷款为幌子实施系列诈骗。这实质是一个披着民间借贷外衣实行诈骗的骗局,一定要谨慎。
感谢律师,真的靠律师的帮助上来岸,还是需要专业人员做专业事!
4星
2022.4.15 20:55:16
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