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加装电梯造成严重遮挡可以一票否决吗

10w+浏览 匿名 2020-01-10 上海
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    结论:可以。
    解析:
    1、增设电梯的梯井(或连廊)与相邻住宅的主要使用房间(包括卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米时,将严重影响相邻住宅的通风、采光或者通行。出现该情形时,业主代表应当取得受影响业主的同意;无法取得同意的应联合相关技术人员对建筑设计方案进行修改,避免对相邻住宅的通风、采光及通行产生直接影响。
    2、即增设电梯直接影响卧室或起居室通风、采光或者通行的,受影响业主享有一票否决权;而影响厨房或厕所采光时,则不符合上述规定, 受影响的业主没有一票否决权。
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    2 2022-05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    旧楼加装电梯,一二楼被遮光,采光权或其他权利被侵犯,高楼层给予一二楼被侵权业主补偿,其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。物权法第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    全文
    4 2020-11-20 00:09:05
  • 上海申恒律师事务所律师
    上海申恒律师...律师
    目前上海的政策是2/3通过就可以加装,如果不希望加装,可以和同幢的居民沟通,争取超过1/3。
    全文
    7 2020-01-10
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