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你好,我想请问一下,租房合同到期了,又续租了半年。半年还没到期,因为一些情况不想租房了,应该要怎么办

4.4w浏览 匿名 2020-01-10 广东揭阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    在外面工作,大部分人都会租房,有的一住就是几个月,甚至几年,都不曾更换过出租屋,那么租房合同到期后没续签应该怎么办,我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。你先前订立的租赁合同的租赁期限至2007年12月31日届满后,你继续使用房屋并支付租金,出租方未持异议,应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在,属于默示更新的情形。依照《合同法》规定,你们签订的原租赁合同继续有效。但是,由于你们对租赁期限没有另行约定,双方形成的是不定期租赁的法律关系,当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则,在合理的期限之前通知你,就有权利解除合同。
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    2 2020-09-30 23:10:41
  • 誉群律师团队律师
    誉群律师团队律师
    您好,你先来电说下详细说明经过,然后我们帮你分析是否可以维权方案作出解答。
    全文
    5 2020-01-10
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