律图审稿专业委员会3轮严审

非小区,车库门前不让停车,车库主人也不把车停进车库,霸占车库前的公共空地停车

帮助5人 3.6w浏览 #交通事故 匿名 2020-01-11 江西赣州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质,要分隔计量过户税费的。只能粗略估计要大体四万元。住宅过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、营业税5.5%(房屋证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量)。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介,因为他们时常去过户,知道能最低报多少能够通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费,未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。车库过户税费计量方法如下:卖方税:
    1、个人所得税:(评估价-原价)20%或评估价3%。
    2、营业税:(评估价-原价)5.5%或评估价5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)30%至60%或评估价30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:
    1、契税:评估价3%。两方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
    全文
    7 2020-01-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3302位律师在线平均3分钟响应99%好评
非小区,车库门前不让停车,车库主人也不把
一键咨询
  • 156****8288用户1分钟前提交了咨询
    144****6236用户3分钟前提交了咨询
    134****0106用户2分钟前提交了咨询
    170****7060用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    151****0183用户3分钟前提交了咨询
    166****7141用户3分钟前提交了咨询
    134****2850用户4分钟前提交了咨询
    136****5078用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    174****3424用户4分钟前提交了咨询
    177****5363用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
  • 174****5104用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    175****5126用户2分钟前提交了咨询
    168****4321用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    173****6040用户2分钟前提交了咨询
    150****0227用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    150****5178用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    150****5116用户1分钟前提交了咨询
    158****3887用户3分钟前提交了咨询
    164****1100用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    136****6312用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    167****1056用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    151****6884用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    144****3480用户1分钟前提交了咨询
    171****1014用户3分钟前提交了咨询
    165****8441用户3分钟前提交了咨询
    130****5877用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    147****4000用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    140****1518用户2分钟前提交了咨询
    135****6024用户1分钟前提交了咨询
    178****2888用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    132****1874用户1分钟前提交了咨询
    173****0814用户2分钟前提交了咨询
    163****6841用户3分钟前提交了咨询
    137****1237用户2分钟前提交了咨询
    150****6314用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    163****3134用户2分钟前提交了咨询
    161****7173用户4分钟前提交了咨询
    154****5250用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    130****3153用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    147****3050用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    138****7118用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    163****2546用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    130****6460用户3分钟前提交了咨询
    175****5171用户4分钟前提交了咨询
    177****7134用户2分钟前提交了咨询
    178****6218用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    136****8723用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    154****6315用户1分钟前提交了咨询
    163****1261用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    147****2213用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****3307用户3分钟前已获取解答
宿迁188****5438用户4分钟前已获取解答
沭阳177****5837用户3分钟前已获取解答
车库门口停车违法吗
在私家车库门口进行停车活动是违反法律规定的。在他人车库门前停留的行为被视为违章停车,您有权对这种违法行为进行指正,并予以适度的口头警告,让其立即离开此处。任何时候,公安机关交通管理部门都不能向违停当事人收取拖车费,并须在适当时间内告知当事人车被拖往何处。
10w+浏览
交通事故
小区车库门口的位置属于车库主人吗
民法典修正案明确了园区内道路、绿化区域(含路面停车场)属业主共有,但仅限于本社区,城市公共道路和绿地除外。公用设施和物业服务用房亦为业主共享。关于停车位,应优先考虑业主需求,其归属权依约定而定,可通过出售、赠送或租赁等方式处理。占用共有道路或场所建设的停车场,其所有权归全体业主。
10w+浏览
房产纠纷
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
故意把车停在人家门口违法吗
在民法中,相邻权侵权是常见问题。相邻不动产的所有者或使用者行使权利时,不得损害他人权益。若造成相邻者人身或财产损害,受害者有权要求侵权方停止侵害、消除风险并赔偿损失。
10w+浏览
诉讼仲裁
故意把车停在人家门口是违法的吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对故意把车停在人家门口是违法的吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
诉讼仲裁
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
车库门前法定预留几米
我国现行法律未明确规定建筑物内预留停车位或车库前沿的最小宽度。 根据《中华人民共和国民法典》,车位及车库的归属由当事人协商确定,若占用公共区域则归全体业主共有。通常,驾驶大型车辆的家庭需要宽度至少4米、长度7-10米的车库;驾驶小型车辆的家庭则需要宽度不低于3米、长度约5米的车库。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应