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租房期限未到提前续租了下个月第二天能退钱吗

4.3w浏览 匿名 2020-01-15 山东东营
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以退,但是要按签订的合同执行。
    1、无论租用几天,只要签订合同都应按合同处理,签订合同的目的就是维护双方的权利和义务,对双方都是一种保障。合同一旦签订均具有法律效力。
    2、根据《合同法》规定,双方在确认合同内容后,双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同,属于单方面违约,应参考合同内提前退租解除合同的相关条款,例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款,正常的话按合同约定执行。
    全文
    1 2020-11-20 02:26:07
  • 张霞律师
    张霞律师
    评分 5.0 服务673万人
    咨询我
    提前续租应该与之前的时间连起来或是时间往后推。
    全文
    3 2020-01-16
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租房子第二年续租需要签合同吗?
租赁房屋到期后,第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定,如果不重新签订合同的,由租赁合同继续生效,变为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
取保候审是多久期限内
[律师回复] 解析:
按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款规定,对于被定罪量刑的犯罪嫌疑人或被告人采取的取保候审措施,其期限最多不超过十二个月;在此期间内,针对该案的侦查、起诉以及审判活动决不能间断。具体而言,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审申请,最长时间限制为不得超过十二个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第九十九条人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人,应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的,有权要求解除强制措施。
未满16岁严重帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及的犯罪行为对于刑期的影响:
1、已经年满十四岁未满十八岁的青少年罪犯,在法律上规定必须给予适当的从轻或减轻情节考虑并认定;
2、当涉案的少年仅因为尚未达到十六岁而不能被判定适用刑事判决的情况下,将由其家长或法定代理人承担妥善的监管教育义务;在某些特定情况下,政府亦有权采取收容教养措施进行处理;
3、若已满十六岁且具备刑事责任能力的未成年人涉嫌参与了帮助信息网络犯罪活动罪行,则可能面临相应的刑事审判及刑罚。关于帮信罪是否能够被判处缓刑的问题:
1、从某种程度上讲,帮信罪确实存在被判处缓刑的可能性,但具体还需根据案件的严重性来决定,例如是否对他人的生命财产安全造成了严重威胁,或者是否对国家安全构成了潜在威胁等因素都需要综合考虑;
2、帮信罪能否被判处缓刑,主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现。只要犯罪嫌疑人能够积极主动地承认错误,表达出深刻的悔意,并且有立功表现的话,那么获得缓刑的机会将会大大增加。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,这恰好符合缓刑的适用条件。
然而,需要注意的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子,如果同时被判处了附加刑,那么附加刑仍然需要按照原定刑期执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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押一付一为什么第二个月又要交房租?
押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时,还需再支付一个月的房租作为押金,所以第一个月的房租是要正常缴纳的。押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备。
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房产纠纷
法律援助律师会见需要什么手续
[律师回复] 解析:
在此类纠纷中,诉讼当事人通常因享有实体法律方面的权益受侵害,或者其利益与其涉及的特定法律事实之间存在直接关联性,从而启动诉讼程序,并接受法院最终判决拘束。这类诉讼当事人可以包括刑事诉讼当事人、民事诉讼当事人以及行政诉讼当事人。倘若律师要会见这些当事人,需按照以下步骤办理相关手续:
首先,提供律师本人的执业证书(须为原件及复印件);
其次,由律师事务所开具相应证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
再次,如若涉及刑事辩护业务,还需提交刑事辩护委托书;
最后,委托人(通常为当事人家属)需出示身份证明文件以及亲属关系证明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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租一年续租一个月可以吗?
租赁合同期限届满后,续租多少个月由双方自行协商确定,法律是没有明确规定的,双方协商一致的,可以续租一个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
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租房子可以续租半个月吗?
房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
绑架未遂罪最新量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若绑架者以勒索财务为主要动机将他人进行非法拘禁,或者直接将他人作为人质挟持,那么这种行为将会被认定为是绑架罪行。对于该种罪行,其量刑标准如下所示:
首先,如果绑架罪的犯罪情节相对轻微,那么罪犯将会面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金责任;
其次,如果绑架者在实施绑架行为之后,又对被绑架者进行了杀害,或者对其进行了故意伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还需要承担相应的罚金或没收财产的责任;
最后,如果绑架者在绑架过程中,故意杀害了被绑架者,或者对其进行了严重的身体伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临无期徒刑,甚至是死刑的严厉惩罚,同时还需要承担相应的没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
取保候审的时间限制了吗
[律师回复] 解析:
取保候审享有一定的时限性,其最长期限为十二个月。在取保候审以及监视居住这两种强制措施实施期间,任何情况都不能阻碍案件的侦查、起诉与审判工作的进行。当发现应追究刑事责任的行为人不再适合接受取保候审或监视居住等强制措施,或者这些强制措施已超过了规定期限的时候,应当及时解除并通知相关人员及有关部门。解除了取保候审、监视居住之后,必须及时向被取保候审以及监视居住的人员宣布相关决定,并且告知他们的权利和义务。符合以下任一条件的犯罪嫌疑人、被告人,均可获得取保候审的待遇:
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会对社会造成危害的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会对社会造成危害的;
4、羁押期限已经届满,而案件仍未审结完毕,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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名下第二套房要交税吗
要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。
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房产纠纷
上海未成年绑架勒索罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对青少年涉嫌实施的绑架与勒索罪行,根据相关法律法规,应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。若涉案青少年尚未达到法定成年年龄(即未满18岁),其所实施的绑架行为将依据其行为对社会产生的实际危害程度,依法判定为绑架罪并予以相应的刑事制裁。
然而,鉴于青少年属于特殊群体,在量刑时应给予适当的从轻或减轻处罚。关于未成年人承担刑事责任的年龄界限,我国法律有明确规定:
(1)已满十六周岁的公民,无论其是否具有完全民事行为能力,均需对其所实施的犯罪行为承担刑事责任;
(2)已满十二周岁不满十四周岁的未成年人,若触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等八种特定罪名,也需要承担相应的刑事责任;
(3)对于已满十二周岁不满十四周岁的未成年人,若其在故意杀人、故意伤害罪中导致他人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾,情节极为恶劣,经过最高人民检察院核准后决定追诉的,该未成年人亦需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
非法拘禁罪如何办理手续
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的相关判刑流程主要包括以下几个步骤:
首先是立案环节,即公安机关、司法机构以及其他行政执法部门在发现存在犯罪事实并且需要对此展开法律追究时,将予以立案处理;
其次是侦查工作,由检察机关、公安部门等相关单位对涉及到的非法拘禁罪案件进行深入侦查核实;
再者是审查起诉阶段,这是由人民检察院负责决定是否对犯罪嫌疑人提出公诉、不予起诉或撤销案件的重要诉讼活动;接下来是审判阶段,法院将根据相关证据和法律规定对案件进行审理判决;
最后是执行阶段,法院将依法对罪犯进行惩罚,确保法律权威得到维护。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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