律图审稿专业委员会3轮严审

你好!请问我组最先拆迁是有安置地,侣征收价格不高,后拆迁的是是货币安置,价格就高了,但后拆迁的宅基地征收款前者是否可以分后者宅基地款

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-01-21 湖南长沙
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
    关于地上物的补偿,即房屋的拆迁补偿,应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按民事继承关系处理。
    而房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
    而关于继承顺序,可依据《民法总则》中关于继承的相关规定进行继承分配。
    对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰,有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配,目前在学术上有两种不同意见:
    一种是宅基地补偿款归集体所有,是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发,宅基地产权属于集体所有,不能被继承。
    另一种是指宅基地使用权具有很强的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由该户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,平均分配。后继承可按《继承法》上的相关规则行使。
    所以,被拆迁的宅基地补偿款是可以被继承的,继承的方法和程序也是有法可依的,结合《民法总则》、《继承法》。
    全文
    6 2020-01-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3161位律师在线平均3分钟响应99%好评
侣征收价格不高,后拆迁的是是货币安置,价格就高了,但后拆迁的宅基地征收款前者是否可以分后者宅基地款?
一键咨询
  • 衡阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    177****1266用户4分钟前提交了咨询
    143****8212用户3分钟前提交了咨询
    162****1212用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    135****7344用户3分钟前提交了咨询
    136****5553用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    141****4484用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    143****1715用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
  • 147****1616用户2分钟前提交了咨询
    140****0130用户4分钟前提交了咨询
    154****3863用户4分钟前提交了咨询
    147****7365用户3分钟前提交了咨询
    138****3611用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    170****6730用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    140****3561用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    147****4006用户4分钟前提交了咨询
    173****3404用户2分钟前提交了咨询
    154****4173用户3分钟前提交了咨询
    136****0110用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    134****4487用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    178****5378用户1分钟前提交了咨询
    160****7062用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    142****4762用户3分钟前提交了咨询
    145****2021用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    136****6277用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    144****5521用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    148****0112用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    160****0448用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    143****8245用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    141****5471用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    157****6537用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    152****3716用户4分钟前提交了咨询
    172****5137用户2分钟前提交了咨询
    144****6371用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    173****2573用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    160****3466用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    141****5008用户1分钟前提交了咨询
    164****8786用户2分钟前提交了咨询
    153****6448用户2分钟前提交了咨询
    171****1243用户3分钟前提交了咨询
    174****6746用户4分钟前提交了咨询
    164****8080用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    143****0514用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    145****1271用户2分钟前提交了咨询
    154****4334用户4分钟前提交了咨询
    130****4738用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    170****3562用户2分钟前提交了咨询
    154****4605用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    168****8375用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    161****3225用户3分钟前提交了咨询
    166****3773用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****6403用户1分钟前已获取解答
扬州188****9199用户2分钟前已获取解答
南京135****5195用户2分钟前已获取解答
农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地价格是多少
中国农村宅基地价格因地区、功能、面积及政府规定而异,通常在每平米1300-1500元之间波动。具体价格需结合土地用途、面积及相关管理政策综合判断。因此,实际交易金额需根据实际情况评估和确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地转让价格是如何计算
对于宅基地转让价格是经相关单位批准未建设的村民宅基地,可按等面积补偿安置房,采购价按每平方米低于建筑成本1300-1500元计算。对于低层住宅,它也可以低于建筑成本。价格决定了购买。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
老宅基地价格补偿标准是怎样的?
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5114 位律师在线,高效解决问题
农村房屋买卖宅基地的价格大概是多少?
农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定,不能买卖所以没有市场价格,所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定,并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织,按照国家规定是不允许随意买卖的,因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应