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权利类型,国有建设用地使用权?房屋所有权,是什么意思?

10w+浏览 匿名 2020-01-24 安徽淮南
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律师解答 共1条
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    1、意思是你房屋的用地性质是国有建设用地,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。
    2、不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。
    3、国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
    4、国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
    5、房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没有产权证,但房屋使用权为房管局所有,与房屋使用权的使用人是长期租赁关系,产权单位不能任意解除租赁关系,不能随便收回房屋,即使收回也会对使用权人进行补偿。
    全文
    2 2020-11-20 03:33:15
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