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在中国工商银行办理的按揭房贷未还清能否过户?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-01-30 广东深圳
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    你好,我国工商银行楼房抵押贷款程序主要包括:
    1.向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
    2.银行对你提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
    3.经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你,由你向其交易对象支付;
    4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
    5.贷款这清后,你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款是要付息的,个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算,并可按规定上下浮动;贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期间在1年以上的,如人民银行利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用除“浩子”讲的,还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)
    全文
    11 2020-01-30
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民法典中按揭房未还清怎么过户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中按揭房未还清怎么过户,房屋抵押贷款流程是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
广州银行信用卡诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于逾期时间超过三个月或者银行催缴次数达到两次及以上而仍然未偿还欠款的情况,银行将采取如下措施:
首先,冻结您的信用卡账户,将您列入信用不良的“黑名单”用户行列;
其次,银行会根据刑法第一百九十六条,认定您涉嫌信用卡诈骗以及恶意透支行为,并且依法启动强制执行程序。若到最后阶段你仍然拒绝偿还债务且累积拖欠款项超过人民币10,000元,银行将会依照刑法有关规定,对您提起刑事诉讼,按照信用卡诈骗罪进行定罪量刑。具体而言,根据相关法律法规,如果存在以下任何一种情况,那么就可以被认定为信用卡诈骗活动,并且根据涉案金额的大小,可能面临五年以下有期徒刑、拘役,并处以20,000元至200,000元不等的罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以50,000元至500,000元不等的罚金;如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以50,000元至500,000元不等的罚金或者没收全部财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡;
(二)使用已经过期作废的信用卡;
(三)未经授权擅自盗用他人信用卡;
(四)恶意透支。所谓恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且在发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中最主要的风险形式,也是构成信用卡诈骗罪的重要组成部分。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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民法典中按揭房未还清怎么过户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中按揭房未还清怎么过户,房屋抵押贷款流程是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
刑事拘留可以申请国家赔偿么
[律师回复] 解析:
通常而言,如果您遭受到了刑事拘留的困扰,那么您可能无法申请到国家赔偿。
然而,有两种特殊情形值得注意:
首先,如果在执行拘留程序时存在违反法定手续的行为,例如,未经过预先审核即做出拘留决定,此时您可以向国家提出赔偿请求;
其次,即使拘留过程符合法定程序,但若拘留时间超出了法定的37天限制,并且随后案件被撤销、不起诉或宣告无罪,那么在上述两个条件均得到满足的前提下,您同样有权申请国家赔偿。
然而,实际生活中,这两种情况同时出现的可能性微乎其微。
在大多数情况下,如果您的拘留行为是按照法律规定的程序进行,并经过了法定的审批手续,且在规定期限内对强制措施进行了相应的调整,比如在刑事拘留期限届满后上报检察院进行批捕,而检察院最终未能批准逮捕,进而将您变更为取保候审,那么在这种情况下,您通常无法获得国家赔偿。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
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离婚了按揭未还清买房吗?
离婚了按揭未还清是可以买房的。实际上解除夫妻之间关系的情况之下,那么所涉及到离婚财产分割方面的问题,是需要根据实际情况判断。比如说是夫妻关系存续期间所购买的没有还清贷款的房屋,那么是可以与双方共同协商或者人民法院判决。
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未还清贷款的按揭房怎么卖?
对于未还清贷款的按揭房,可以正常买卖,一般来说,都是办转按揭手续,将房屋名下的贷款转让给买方,现在很多人买的房子都是按揭贷款,按照二手房买卖的程序来,双方订立合同,支付房款,办理转按揭,然后过户。
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损害赔偿
闽清刑事拘留律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的费用收取,根据各个办案阶段的具体情况分别制定详细和明确的收费标准。
1.在侦查阶段,每一件案件的收费应为人民币2,000元至10,000元不等。
2.在审查起诉阶段,每一件案件的收费也应为人民币2,000元至10,000元之间。
3.而在一审阶段中,每一件案件的收费将设定在人民币4,000元至30,000元左右。
4.此外,以上标准允许有适度下调,但不得超过最大限度。
(二)对于上诉、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件这几种特殊情况,其律师服务费的收取则需要参考并遵循一审阶段的收费标准。
(三)如果同一间律师事务所负责代理的是一个案件全部阶段的工作,那么从第二阶段开始,可以适当减少收费金额。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费的收取将按照民事诉讼案件的收费标准进行计算。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该怎么分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
中国抢劫罪最多判几年
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪,其最严厉的惩罚措施是判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并附加罚金或没收全部财产的处罚。
然而,若行为人实施了诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣行径,则将面临更为严重的法律制裁。
任何年龄达到14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
值得注意的是,在抢劫过程中,若行为人采用暴力手段或其他方式导致受害者重伤甚至死亡,那么这种情况并不属于故意伤害罪或故意杀人罪的范畴,也不会与抢劫罪以及故意伤害罪或故意杀人罪进行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
抢劫罪,是指行为人为实现非法占有的目的,对财物的所有者、保管者采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所说的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用的其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗取银行卡里面的钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
任何未经授权而从银行账户中提取现金的行为都可以归类为盗窃行为。盗窃罪通常定义为拥有非法占有的意图,通过盗取他人财产达到一定数量,或者多次实施盗窃行为,亦或是进入他人住宅进行盗窃,以及在盗窃过程中携带危险物品,甚至在公共场合进行扒窃的违法行为。针对从银行账户中提取现金的情况,我们将其按照以下金额标准进行相应的刑事惩罚:
首先,如果盗窃所得金额达到一千元到三千元以上,那么当事人将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果盗窃所得金额达到三万元到十万元以上,那么当事人将可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑;
最后,如果盗窃所得金额达到三十万元到五十万元以上,那么当事人将有可能被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
交到银行取保候审单据什么样
[律师回复] 解析:
确实,存在取保候审的申请证明文件。此份书面通知被称为取保候审单,其中详细列举了申请人所支付的保证金数额以及有关检察院未批准逮捕请求的具体原因。取保候审保证金需按照规定缴入执行机关指定的某家银行的专用账户内,因此,保证金的缴纳情况具有详尽且明确的记录;若您不慎遗失了曾经申请取保候审时所加载的押金单据,您可前往负责审批该项申请的决定机关进行查询,以获取相关的存根信息。当取保候审的期限届满之后,您仍然有权要求退还之前所缴纳的保证金。取保候审的保证金制度,是指由公安机关、人民检察院及人民法院依法责令犯罪嫌疑人、被告人向其交付保证金,并出具保证书,承诺在取保候审期间,不会逃避或阻碍侦查、起诉与审判工作的开展,同时保证能够随时接受传唤,按时出庭应诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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