你好,一.房屋赠与已过户我国实行房屋登记规则,房屋的归属随着房屋登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方认可也不是无要回的可能。二.房屋赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同两方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的后悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是能够通过公证来撤销的。三.房屋赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在通常情形下,赠与人能够在赠与物的权利转移之前能够撤销而不负相关职责,因此给受赠人带来了不确定性。四.法律限定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。