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借名买依据房有法律保护吗?都需要什么

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-01-31 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    你好,一.房屋赠与已过户我国实行房屋登记规则,房屋的归属随着房屋登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方认可也不是无要回的可能。二.房屋赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同两方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的后悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是能够通过公证来撤销的。三.房屋赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在通常情形下,赠与人能够在赠与物的权利转移之前能够撤销而不负相关职责,因此给受赠人带来了不确定性。四.法律限定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
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    12 2020-01-31
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域名权的法律保护有哪些依据
对于域名来讲指的是专利、著作权知识产权等,注册域名与他人的相同或近似,足以引起公众误解;没有正当理由注册或使用该域名的;注册和使用该域名具有恶意的都会受到相关的法律制裁。
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知识产权
盗窃罪都是刑事案件吗
[律师回复] 解析:
盗窃行为在某些情况下并不必然构成刑事案件。
如若行为者盗窃的仅仅是他人的私人财产或公共设施,且其所造成的损失尚未达到犯罪标准的话,这通常被认为是一种违法行为,应当受到相应的法律制裁。
根据相关法律规定,这些行为人可能面临着五天以上至十天以下的短期拘役,同时还需要接受最高可达五百元人民币的罚款处罚;若是情节较为严重的情况,则可能会被判处十天以上至十五天以下的短期拘役,同时还必须承担最高可达一千元人民币的罚款处罚。
然而,要是行为人对他人的私人财产或者公共设施进行了数额较大的盗窃行为,并因此而构成了盗窃罪的,那么我们就不能再将其视为简单的民事侵权行为,而应该视作一起刑事案件,并对其追究相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借名买房如何认定依据是什么?
借名买房的认定的依据是实际上的买房人还有被借名的买房人之间签订的合同,如果合同是有效的,那么借名买房的事实是存在的,合同生效的依据可以认为合同没有违反相关的法律的规定。
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房产纠纷
盗窃罪要证据吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律条文的要求,对于认定盗窃罪这一刑事案件,以下几种类型的证据是必不可少的:
首先,关于主体证据部分,主要涉及到案件当事人的基本信息和户籍情况的核实确认,这些证据可以通过提供居民身份证件和户口簿来获取。
其次,关于行为证据部分,主要包括被害人对其在特定时间、地点以及具体位置上被盗物品及其特征的详细描述;
同时,也需要有相关知情人士就犯罪嫌疑人或被告人为达到盗窃目的而采取的秘密手段进行的证言;
此外,还需提供能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实施盗窃行为所穿着的手套、鞋子以及犯罪工具、赃款、赃物等物证的实物样本、照片以及相关物证、痕迹检验报告等。
再次,关于结果证据部分,主要包括被害人对其遭受财产损失的陈述,犯罪嫌疑人或被告人为获取被盗物品而作出的供述,以及证人对财物被盗事件的证言,还有相关部门对财物被盗事件的证明文件等。
接着,关于主观证据部分,主要包括能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实际占有、使用、出售、出租、出借赃款、赃物的证据;同时,犯罪嫌疑人或被告人为承认盗窃犯罪事实的供述也是非常重要的。
最后,关于情节证据部分,定罪情节证据应当包括价格鉴定、物品发票等;而量刑情节证据则应当包括有关行为人在共同犯罪中的地位作用、被盗单位性质、行为人作案方式、行为人以往有无前科、被害人情况、被盗物品性质、损失情况等方面的证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
强制猥亵罪量刑上海律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
的确是有益的。
1、律师能够协助当事人深入剖析案情以及各方利益的损益情况。无论何种性质的纠纷,其核心都是围绕着权力与义务的纷争展开。我们必须承认,在现实生活中有相当大比例的当事人对于法律知识的理解相对匮乏,因此,在决定聘请律师后,可以借助于他们那扎实的法律素养和丰富的诉讼经验,深入解析案件的脉络,为当事人指明方向,使其清晰认识到自身在诉讼过程中的角色定位,进而为合法有效地行使自身权益奠定坚实的基础。
2、律师还可以协助当事人搜集相关证据。当当事人选择委托律师时,律师有权向相关机构及个人进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权限,这使得他们能够全面掌握案件的详细信息。如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保障自身合法权益提供了更大的可能性。
3、在律师接受当事人委托代理诉讼之后,他们应积极参与庭审活动,包括参与法庭调查和法庭辩论环节,依法表达观点和诉求。例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护工作,使人民法院能够充分听取有利于被告人的意见,从而做出公正合理的判决。而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够准确把握关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以切实维护。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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借名买房认定依据是怎么规定的?
借名买房顾名思义就是实际出资人借用他人名义购买的房产,并且以他人名义登记房屋产权,根据国家相关法律法规中,认定借名买房合同有效的依据是房屋实际出资人为借名人,并且双方在借名买房合同中表达清楚,不存在争议纠纷,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。
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警察取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,对于符合以下特殊情况的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定进行取保候审:
首先,所涉嫌的犯罪行为可能会被判处管制、拘役或者并处执行独立适用的附加刑;
其次,若所犯下的罪行可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审措施,不会对社会产生重大危害性;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也可以考虑实施取保候审,以避免其在监禁期间对自身健康及子女成长造成不良影响;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理,此时也可考虑对其实施取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么
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行政不作为的起诉依据都有哪些依据
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