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二手房买卖，首付款，贷款已付清，先余尾款交房结清，交房时间为贷款下来后15日内，合同交房时间为2月6日，由于疫情原因同意延迟到2月16日。在这期间卖家无任何交房意向，以各种理由一直拖延交房
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2020-02-16
浦东新区
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二手房买卖，首付款，贷款已付清，先余尾款
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房子烂尾了首付通过诉讼的方式要回来，首先就是需要按照我们国家法律当中的规定来进行起诉，然后可以等待人民法院所作出的判决生效之后申请强制执行，需要提醒大家注意的是应当尽快的解决这个纠纷，否则的话时间拖得越长，可能有可能会导致自己没有办法得到赔偿。
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房产纠纷公司里面的财产清算个人交税吗
[律师回复] 解析：
1、即使企业处于清算阶段，亦有责任缴纳个人所得税。
2、依据相关法规，当企业进行合法的清算过程时，务必对其全部资产进行全面盘点，包括应当缴纳的税收款项，均应纳入清算范围内。在此前提下，企业需要严格遵循法律法规的规定，对于各类个税进行全面的清理与缴纳，即使在企业处于清算阶段，同样可以进行相应的个人所得税申报及缴纳工作。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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买房首付男方出写两人名字可以吗
[律师回复] 解析：
在购置房产时，男方支付首付款项，双方共同承担后续贷款还款义务的情况下，是可以将房屋所有权证上登记为双方共有者的。关于署名事宜，两位当事人可以充分商量后决定，并不受任何强制性法规限制。无论是仅填写一位共有人姓名或同时填写双方姓名，皆为合法选择。换言之，即便男方没有参与后续还贷事项，但只要其意愿得以实现，依然可以实现共有的目的，即共同享有房屋所有权。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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盗窃罪自首多久可以判刑
[律师回复] 解析：
因盗窃罪而自首者需要经历上述三个主要程序方能获得审判，因此整个过程可能需要大约三个月的时间。公安机关有权对现行犯罪嫌疑人或重大嫌疑人员实施刑事拘留。若有人被拘留，应于拘留后的24小时内对其进行审讯。若公安机关认定需逮捕某名被拘留者，则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请，请求审查批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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扫码未付款算不算盗窃罪
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定显示，当事人在扫描二维码之后实施未付款行为，在其金额尚未达到犯罪程度时，尚不足以被认定为刑事犯罪，
然而，这并不意味着此类行为就可以逃脱法律制裁。在这种情况下，当事人可能会面临治安管理方面的处罚。具体而言，对于那些实施了盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为的人，将被处以五日至十日不等的拘留，同时还可并处五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则将被处以十日以上十五日以下的拘留，同时还可并处一千元以下的罚款。
因此，我们必须牢固树立法制观念，自觉遵守法律法规，共同维护社会和谐稳定。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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房子烂尾了首付如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子烂尾了首付如何办,个人无力偿还债务如何处理相关的法律方面知识。
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房产纠纷强奸罪要先赔偿再判刑吗
[律师回复] 解析：
在实施犯罪行为之后，必须依据其详细情节加以量刑，如涉及到强奸罪行者，即使已对受害人作出了民事补偿，仍需接受实体刑法的审判，因为个人不仅应为所涉的刑事责任负责，同时还须担负起相应的民事责任。故此，在法庭宣判后，只要认定被告人有赔偿的义务，就需遵守规定，予以赔偿。
至于赔偿金额的多少，则要视乎受害方所受之损害及损失的严重性、被告人的过失程度、各方的陈述和法律的支撑力度等多种因素综合考虑来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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