2018年卖了一座楼房价155万，房产以50万网签过户，而土地因种种原因未过户，原合同约定如果二个月内因卖方原因不能过户，赔偿买方房款1.5倍违约金。现买方要求支付30万元违约金，他是把土地作价20万来起诉的，法院能支持他的诉讼请求吗？

[律师回复] 房屋是否交付，交付的话，可以直接提起确认之诉，以判决书办理过户，未交付的话，按房屋买卖合同纠纷起诉继续履行，能否支持看证据，有合同和付款凭证的，一般可以得到支持，诉讼费由败诉方承担

[律师回复] （一）上诉的提起　　上诉是当事人对地方各级人民法院尚未发生法律效力的第一审判决、裁定，在法定期限内以书面形式请求上一级人民法院对案件进行审理的诉讼行为。与刑事诉讼不同，当事人上诉是行政诉讼引起第二审程序发生的唯一动因。当事人行使上诉权，提起上诉，必须符合以下条件：行政诉讼上诉流程怎么走　　１、上诉人必须适格。凡第一审程序中的原告、被告和第三人及其法定代理人、经授权的委托代理人，都有权提起上诉。　　２、上诉人所不服的一审判决、裁定，必须是法律明文规定可以上诉的判决、裁定。能够提出上诉的判决和裁定包括地方各级人民法院第一审尚未发生法律效力的判决和对驳回起诉、不予受理、管辖权异议所作出的裁定。　　３、上诉必须在法定期限内提出。当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起１５日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起１０日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。　　４、上诉必须递交符合法律要求的上诉状。当事人提出上诉，既可以通过原审人民法院提出，也可以直接向第二审人民法院提出。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在５日内将上诉状移交原审人民法院。（二）上诉的受理　　原审人民法院收到上诉状（包括当事人提交的和第二审人民法院移交的），应当审查；对有欠缺的上诉，应当限期当事人补正。上诉状内容无欠缺的，原审人民法院应当在５日内将上诉状副本送达被上诉人，被上诉人在收到上诉状副本之日起１０日内提出答辩状。被上诉人不提出答辩状的，不影响人民法院对案件的审理。　　原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在５日内连同全部案卷，报送第二审人民法院。第二审人民法院经过审查，如果认为上诉符合法定条件，应予受理；如果认为不符合法定条件，应当裁定不予受理。　　上诉一经受理，案件即进入第二审程序。在行政诉讼第二审程序中，被诉行政机关不得改变原具体行政行为。

[律师回复] 包括，但需要具体判断该餐饮业的侵权类型：《食品安全法》的十倍赔偿仅适用于与食品安全有关的消费者权益纠纷。消费者购买了不符合食品安全标准的食品，才可以要求食品生产者或者销售者承担十倍的惩罚性赔偿责任，如果销售的食品符合食品安全标准，仅仅是销售者或者生产者对所销售的食品作虚假宣传，或者采取以次充好等手段欺骗消费者，这种情况虽然与食品有关，但不涉及食品安全，所以不能适用《食品安全法》，只能适用《消费者权益保护法》的欺诈条款，应由生产者或者销售者承担三倍的惩罚性赔偿责任。另附相关法条：《食品安全法》第九十六条　生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。《消费者权益保护法》第五十五条　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。