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以下如:至尊、首个、独家、永久、绝无仅有、万能、最具的文字,虽不违法广告法的相关规定,但 在被举报时,需提供相应的材料和情况说明来进行解释这个是对的还是错的
[律师回复] 这些词不一概违法,关键看有无真实依据、是否误导、是否指向商品服务特性。“首个”“独家”要有首发或独占授权证明,“永久”“万能”“最具”多难证实,风险很高。被举报时,交使用场景、证据、说明材料;证不了就删改。建议先自查,留证,能证则用,不能证立即下架并做陈述申辩,不服可复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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