征地拆迁 法律问答
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非法侵占土地立案需满足什么条件[律师回复] 结论： 非法侵占土地，若涉嫌非法占用农用地罪，满足违反法规、改变用途、数量较大且造成农用地大量毁坏等条件会被立案追诉；涉及民事纠纷，有明确被告、具体诉求、事实理由且属法院受理和管辖范围，法院会立案。 法律解析： 从刑法层面，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地并改变用途，数量较大且造成农用地大量毁坏的情况，将被立案追诉。其中，“数量较大”是指非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上；“造成农用地大量毁坏”是指因非农业建设等行为导致基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或污染。而在民事纠纷方面，只要符合有明确被告、具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理范围和管辖这些条件，法院就会立案。土地问题关系重大，若遇到相关法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。本地优选咨询...
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土地租赁合同无效力该如何处理[律师回复] 1.合同无效后依据民法典，当事人要返还因合同取得的财产，无法返还或无需返还的需折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。土地租赁合同无效时，处理方式遵循此原则且有具体规定。 2.具体处理措施和建议如下： -承租人向出租人返还土地，出租人返还已收租金等款项，双方应及时履行返还义务，避免后续纠纷。 -承租人实际使用土地的，参照合同约定租金标准支付占有使用费，应按合理时间和标准核算费用并支付。 -对于合同无效造成的损失，双方按过错比例分担，要明确各自过错程度，合理确定分担比例。 -地上附着物若是违法建筑，过错方承担拆除费用；合法附着物可折价补偿，补偿款按过错分配，应及时对附着物性质进行认定并处理。 -因违反土地用途管制导致无效的，恢复土地原用途，相关费用由过错方承担，要尽快制定恢复方案并实施。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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