房产纠纷 法律问答
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大兴区-彭艳...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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前期物业不肯撤场怎么办[律师回复] 法律分析： （1）业主大会依法选聘新物业服务人后，业主委员会应向前期物业服务人发出书面通知，明确约定交接撤场的期限及具体要求。 （2）若前期物业服务人收到通知后拒不撤场，业主委员会可发送正式催告函，告知其拒不撤场的法律责任，包括可能面临的行政监管措施及诉讼风险。 （3）催告无效时，业主委员会可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令前期物业服务人限期改正，逾期未改的可依法予以处罚。 （4）业主委员会还可向人民法院提起诉讼，请求判令前期物业服务人立即撤场，并承担因拒不撤场造成的损失，比如新物业服务人无法正常入驻产生的额外费用等。 提醒： 业主委员会在处理前期物业服务人拒不撤场问题时，应注意保留书面通知、催告函、投诉记录等相关证据，通过合法途径维护权益，避免采取过激行为导致自身承担法律责任。本地专业咨询...
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业主不收房物业公司可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）若购房合同约定业主办理交房手续后需缴纳物业费，业主无正当理由拒绝收房的，自开发商交房通知确定的交房日期起，业主可能需承担物业费。此时物业公司为追讨物业费，可向法院提起诉讼。 （2）若业主不收房是因房屋存在质量问题等合理理由，且该问题影响房屋正常使用，业主有权拒绝收房。此种情况下，物业公司起诉业主要求支付物业费，难以得到法院支持。 （3）物业公司起诉业主前，需确认业主不收房是否具有合理依据。同时应准备好相关证据，如开发商发出的交房通知、物业服务合同等，以支持自身诉讼主张。 提醒： 业主若因房屋质量问题拒收，应及时留存房屋存在问题的证据；物业公司起诉前需核实业主拒收理由的合理性，避免不必要的诉讼成本。律图法律顾问...
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骑电瓶车下小区停车场摔了谁责[律师回复] 法律分析： （1）物业是否担责需看是否尽到安全保障义务。若小区停车场存在明显安全隐患，如地面湿滑未设警示标识、有障碍物未清理等，导致骑车人摔倒，物业应承担相应责任。 （2）电瓶车生产者或销售者担责的情形。若摔倒因电瓶车自身故障导致，且能证明产品存在缺陷及缺陷与损害之间的因果关系，生产者或销售者需承担责任。 （3）骑车人自身担责的情形。若摔倒因骑车人自身操作不当，如车速过快、注意力不集中等，骑车人应自行承担责任。 （4）第三人担责的情形。若摔倒因第三人行为致使，第三人需承担责任。 （5）纠纷解决途径。可先与相关责任方协商，协商不成可收集现场证据，如照片、监控录像等，向法院提起诉讼。 提醒： 摔倒后应及时固定现场证据，如拍摄地面状况、车辆情况等；若对责任认定有争议，建议咨询专业法律人士明确责任划分。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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