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刘洪章律师
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物管会成员能直接进入业委会筹备组吗?
[律师回复] ,物管委成员通常是由业主代表选举产生,负责协助管理和维护物业秩序。而业委会筹备组则是成立业委会的前期工作组织,准备业委会的选举和成立。根据通常的情况,物管委成员可以参与业委会的筹备工作,并积极参与选举和组建业委会的过程。这样可以保证业委会的成立过程具有连续性和顺利进行。当然,具体参与方式还需要根据地方的相关法律法规和小区的具体情况来确定。总之,物管委成员参与业委会筹备组是可能的,并且可以更好地促进业委会的成立和运作。
李英华律师
2解答
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您好、河北省也是这么规定的吗?未居住的空置房也减免物业费
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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您好!老家买的一套房子已有10年,本人一直在外工作,房子从未住过,之前已经交了7年的物业费,最近这几年因为疫情原因钱紧张,物业费就没有交。
[律师回复] 物业公司有没有对您进行起诉
胡国庆律师
1解答
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律师您好由于主管道堵塞,我们家我们家没住人的情况下,由于下水道主管道返水造成的家里泡水,物业要求起诉物业公司是什么情况呢谢谢啦
[律师回复] 您好,我是北京恒都律师事务所郭昊律师,针对您说的情况,可以进行民事起诉,起诉前先需要固定证据,确定好被告,如果您有需求,可以来电咨询。
郭昊律师
3解答
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我2013年买的房子,一直没有住人,但是已经装修了,2019年以前都是按80%交物业费,现在物业不同意再这样交,必须100%交物业费,自从2019年以后我就没有交,我想咨询一下,这种情况我怎么交物业费合理合法
[律师回复] 而房屋一旦开始装修,就认定是入住。未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主应向物业服务企业书面告知,物业公共服务费用由业主按规定标准的70%交纳。 物业出租或以其他方式交他人使用的,物业服务费用由业主或使用人交纳,但业主负最终责任。
胡国庆律师
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律师说法·房产纠纷
企业所得税计算公式是什么样的
应纳税额:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业,减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%税率。
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2024-05-03
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎样的?
1、具有宁波有效居留身份或户口。2、原商业贷款还款记录良好,没有逾期,并且现在商业个贷尚未结清。3、有稳定的工作和收入,个人信用良好。4、已经支付购房首付款,并且符合规定比例,首套房和第二套改善型自住住房达30%及以上。5、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押。6.符合公积金中心要求的其他条件。
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