知识产权 法律问答
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王雨昕律师团队
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若对方申请专利前已使用该如何处置[律师回复] 1、要是别人还没申请专利，你就已经开始用相关技术或设计了，这种情况下能用先用权来处理。先用权是对专利权的一种限制办法，目的是保护那些在专利申请日之前就已经为实施技术做了准备或者已经开始实施的人的利益。 2、想用先用权来维护自己权益，得满足一定条件。得在专利申请日之前，就已经开始制造同样的产品、使用同样的方法，或者已经做好了制造、使用的必要准备。这里说的必要准备，一般是指已经弄好了实施发明创造所需的主要技术图纸或者工艺文件，或者已经制造或者购买了实施发明创造必需的主要设备或者原材料等。而且使用行为得是自己独立搞出来的，或者是通过合法方式拿到的，不能是用不正当手段从专利权人那里得到的。另外先用权的使用不能想扩大就扩大，只能在原来的生产规模内进行。 3、要是被别人告侵权了，就得拿出足够的证据，证明在专利申请日之前就已经开始相关使用或者做了准备工作。像生产记录、销售发票、技术图纸、采购合同这些都可以作为证据。只要满足了前面说的这些条件，就可以在原来的范围内接着用这个技术或设计，这不算专利侵权。律图专业咨询...
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要获得专利，实质性条件有什么[律师回复] 获得专利有实质性条件，还因专利类型而异。 发明和实用新型专利，要具备新颖性、创造性和实用性。新颖性意味着发明或实用新型不是现有技术，也没人在申请日前就相同内容向国务院专利行政部门申请并记载在申请日后公布或公告的文件里。创造性方面，发明相较现有技术有突出的实质性特点和显著进步，实用新型则有实质性特点和进步。实用性就是发明或实用新型能制造或使用，且产生积极效果。 外观设计专利需具备新颖性，也就是不属于现有设计，没人在申请日前就相同外观设计向国务院专利行政部门申请并记载在申请日后公告的文件中。并且，外观设计要和现有设计或其特征组合有明显区别，还不能与他人在申请日前已取得的合法权利冲突。 另外，不管哪种专利，都不能违反法律、社会公德、妨害公共利益，也不能是科学发现、智力活动的规则和方法等法律规定不授予专利权的客体。想申请专利的，要确保申请内容符合对应类型的条件，避免是法律规定不授权的客体，从而提高申请成功率。律图平台咨询...
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遇到专利申请日前已制造状况如何处理[律师回复] 担心自己在他人专利申请日前就用的技术被判定侵权？别慌，先用权规则能保护你。 先用权是对专利权的一种限制。要是在他人申请专利之前，你就已经制造相同产品、使用相同方法，或者做好了制造、使用的必要准备，并且之后只在原有范围内继续制造、使用，你就能享有先用权。这里说的原有范围，一般就是专利申请日前已有的生产规模，还有利用现有生产设备或已做的生产准备能达到的生产规模。 有了先用权，专利授权后你也能接着实施技术，不构成专利侵权。要是专利权人让你停止制造、使用，你可以用先用权来抗辩。 不过，发生先用权纠纷时，你得自己举证。要证明在专利申请日前就已制造、使用或做好了必要准备，以及实施的范围。你可以提供生产记录、设备采购凭证、技术研发资料等证据，这些能帮你证明先用权的存在和范围。要是遇到复杂的先用权纠纷，建议咨询专业人士。本地优选咨询...
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专利未经代理机构通过，不退钱怎么解决[律师回复] 1、要是专利申请没找代理机构帮忙办，而且费用也没退回来，有不少办法能解决这个事儿。咱先试着和对方商量商量，按照《民法典》的说法，签了合同就得讲诚实、守信用。咱跟对方明明白白说，他们接着占着这钱没道理，让他们要么按照之前说好的把钱退了，要么就按照公平原则退款，同时把商量的过程记录下来，留作证据。 2、要是商量了没啥用，那就向相关的行业协会投诉。就拿专利代理行业协会来说，协会会盯着会员的行为，接到咱的投诉后，就会去调查，给对方施压，让他们好好处理退费的事儿。 3、也能找个中立的第三方调解机构来帮忙。在调解机构的主持下，把事儿说清楚，看看能不能让双方都同意退费。 4、要是前面这些办法都行不通，那就只能去法院起诉了。起诉之前，得把能证明对方不该占着钱的证据都收集好，像双方沟通的记录、交钱的凭证啥的。证据齐全了，符合起诉条件，就去有管辖权的法院告他们，通过法律手段把钱要回来，还能让对方承担违约的责任，赔偿咱的损失。平台专业咨询...
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专利独占许可遭侵权该怎么处理[律师回复] 在专利独占许可里，被许可人在规定的许可范围内对专利拥有独家实施的权利。要是遇到侵权情况，可以这么处理。 1. 收集证据。证据可是维权的根本，得把侵权产品、销售记录、宣传资料这些能证明存在侵权事实的材料收集起来。同时，像专利证书、独占许可合同这类能证明自己权利的文件也要保存好。 2. 试着和侵权方协商。可以通过发律师函等办法，告诉对方侵权事实以及可能要承担的法律后果，要求对方停止侵权行为并且赔偿损失。协商解决能避免复杂的法律程序，节省时间和费用。 3. 要是协商没用，就向专利行政管理部门请求处理。管理部门有权力责令侵权人停止侵权行为，还会进行调查和处罚。 4. 也能向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国专利法》等法律，要求侵权方承担停止侵权、赔偿损失等民事责任。赔偿金额按照权利人因为被侵权遭受的实际损失来确定；要是实际损失不好确定，就按照侵权人因为侵权获得的利益来确定。要是权利人的损失或者侵权人获得的利益都不好确定，就参考该专利许可使用费的倍数合理确定。 如今，随着科技发展，专利侵权手段日益复杂多样。被许可人在处理专利独占许可侵权问题时，得迅速行动，这样才能更好地维护自身合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·知识产权
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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