房产纠纷 法律问答
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和平区-曹胜...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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有贷款的房子可以写赠与协议吗，想了解：贷款未还清的房子赠与，法律有没有限制？[律师回复] 有贷款的房子是可以写赠与协议的。不过有诸多需要注意的事项，具体如下： 法律规定与前提条件：根据相关法律，在未经银行同意之前，从严格意义上来说不得随意将有贷款的房屋赠送给他人。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权受到一定限制。但如果经过贷款银行的同意，或者在赠与协议中明确约定后续贷款的偿还责任等相关事宜，通常是可以签订赠与协议的。 协议签订要点 书面形式：赠与合同一般要采用书面形式，以明确双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。 内容明确：要在协议中清晰地确定赠与的究竟是房屋的完整所有权，还是仅仅只是部分权益，同时明确赠与的条件和限制等内容，比如是否要求受赠人承担剩余贷款的偿还责任等。还需写明赠与房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、产权证号等，以及受赠人的相关情况。 办理公证：办理赠与公证是较为重要的环节，公证能确保赠与行为的真实性和合法性，让赠与协议在法律层面更具公信力。张倩律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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