房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：37年服务：1.2万人
在线沟通·1对1专业解答
-
老旧小区停车位不划线收费合理吗[律师回复] 从产权角度 公共区域归属全体业主：如果停车位是占用小区内的公共道路、绿地等公共区域设置的，在未经过业主大会同意的情况下收费是不合理的。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这些公共区域的使用和收益原则上应当由全体业主共同决定。 开发商保留产权的车位：如果是开发商在建设小区时，按照规划建设的停车位，并且开发商保留了产权，那么开发商有权对车位进行处置，包括出租或出售。这种情况下，即使没有划线，只要能够明确车位的范围并且符合规划要求，收费是合理的。 从收费程序角度 合法的决策程序：对于属于全体业主共有的停车位，若要进行收费，应当由业主大会或者业主委员会按照法定程序作出决定。这包括提前公示收费方案、征求业主意见、达到法定比例的业主同意等环节。如果没有经过这样的合法程序，单方面进行收费是不合理的。 合理的收费标准：即使收费经过了合法程序，收费标准也应当合理。收费标准通常需要考虑小区的地理位置、周边停车场张倩律师
3解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****9591
185****7479
