房产纠纷 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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九年不交物业费过了诉讼时效怎么处理[律师回复] 依据《民法典》，咱老百姓向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是三年。就拿物业费这事来说，如果物业服务企业在九年里都没跟业主提过要交物业费，也不存在诉讼时效中断或者中止的情况，那诉讼时效就已经过了。 要是业主被物业告上法庭，是可以在诉讼里用诉讼时效已过这个理由来抗辩的。要是法院认定诉讼时效真的过了，业主就不用交那部分过了时效的物业费。但有一点得注意，要是业主在打官司的时候没提诉讼时效抗辩，法院是不会主动按照诉讼时效的规定来判的。 对于物业服务企业来讲，要是有诉讼时效中断的情况，像给业主发书面催缴函、短信或者微信去催交物业费，那诉讼时效就会重新开始算。企业得积极收集这些证据，证明自己在诉讼时效内跟业主主张过权利。要是真的过了诉讼时效，企业也别着急，可以试着跟业主商量商量，给点优惠啥的，让业主把物业费交了。 给业主的建议是，要是被物业起诉，先看看诉讼时效过没过，过了就大胆抗辩。给物业服务企业的建议是，平时催缴物业费要留好证据，万一过了时效就跟业主好好沟通。律图天津
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物业公司办卡10000块不退费如何处理[律师回复] 当遇到物业公司办卡收了10000元却拒绝退费的情况，咱们可以这么做来维护自己的合法权益。 先看看办卡的时候和物业公司签的合同或者协议，这就像是咱们和物业之间的“约定书”。里面一般会写清楚在什么情况下能退费，怎么退费。要是物业不按照这个“约定书”办事，那就是违约了。这时候，咱们就有理由让物业承担违约的责任，把钱退给咱们。 接着，要主动和物业去沟通。问问他们为啥不肯退费，同时也跟他们讲讲咱们有要求退费的权利，大家心平气和地商量，看能不能达成退费的协议。很多问题其实通过好好沟通就能解决。 要是和物业沟通没啥效果，也别着急。咱们还有其他办法，可以找当地房地产管理部门或者消费者协会这些相关部门投诉。这些部门就像是咱们的“调解帮手”，他们会帮忙介入，让物业给个合理的说法。 如果前面这些办法都行不通，咱们就得拿起法律武器了。把办卡的凭证、签的合同，还有和物业沟通的记录这些都收集好，这些东西就像是咱们打官司的“证据武器”。然后去法院起诉物业，让法律来给咱们一个公平的结果。 总之，遇到这种情况不要怕，按照合法的途径一步一步来，一定能维护好自己的权益。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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