建设工程纠纷 法律问答
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北辰区-杨君...律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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招标合同里的单价能不能进行更改[律师回复] 1、通常来说，招标合同里的单价是不能随便改的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，招标方和中标方得依据招标文件以及中标方的投标文件来签订书面合同，而且合同内容要和招标文件、投标文件一致。也就是说，合同单价在招标时，就通过投标和中标程序确定下来了，双方都要遵守这个约定。 2、但也有特殊情况能改单价。要是合同双方商量好了，签订了变更单价的书面协议，那单价就能改，这种变更符合意思自治原则，法律是认可的。还有，如果遇到不可抗力、情势变更这些法定情况，继续按原来的单价履行合同，对一方明显不公平，受影响的一方可以和对方重新商量。要是在合理时间内商量不成，当事人可以请求法院或者仲裁机构来变更或解除合同。 3、要是有一方没经过对方同意就改单价，这就属于违约，要承担违约责任，比如赔偿对方因此受到的损失。所以，更改招标合同单价得按照法律规定和合同约定，用合法合规的方式进行。平台精选咨询...
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施工合同没盖公章会生效吗[律师回复] 在施工合同里，没盖公章是否生效要具体情况具体分析。当合同里白纸黑字写明，必须加盖公章合同才生效，那么没盖公章，合同一般就不具备效力。不过也有特殊情况，就算没盖公章，只要有一方已经履行了主要义务，而且另一方接受了，那合同照样能成立生效。就好比施工方都已经进场开始施工了，建设方不仅没反对，还支付了一部分工程款，这时候，合同就是有效的。这在《民法典》里是有相关规定的。 要是合同没规定必须盖公章才生效，那法定代表人签了字，合同也能生效。法定代表人就像是公司的“代言人”，他们签字就代表着公司的意愿。另外，要是有获得公司授权的代理人签了字，合同同样有效。 在实际操作中，为了避免以后产生不必要的麻烦，签施工合同的时候，最好按规范要求盖上公章，再让法定代表人或者授权代表签上字。要是真的出现了关于合同效力的争议也别慌，咱们可以去收集一些实际履行合同的证据，像施工记录、付款凭证这些，用这些来证明合同是有效的。这样在处理纠纷时，咱们就能有理有据，更好地维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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哪些情形下能够要求停止施工[律师回复] 在多种情形下，是可以要求停止施工的。 从行政监管层面来看，如果建设单位没依法拿到施工许可证，或者开工报告没获批准就擅自施工，行政主管部门有权力责令其停工，要求限期改正，还可能会罚款。要是施工时有重大安全隐患，像施工现场安全防护设施不达标、深基坑没采取有效支护措施等，危及施工人员生命或周边环境安全时，安全监管部门会要求停工，等隐患消除才能复工。 从合同约定来讲，要是施工方没按合同质量标准施工，监理方或建设方多次要求整改都不达标，建设方可以按合同要求其停工，直到质量问题解决。要是施工方无正当理由严重延误工期，影响项目进度，建设方也能依据合同暂停其施工，督促他们加快进度。 另外，施工活动若对周边环境造成严重污染破坏，比如产生超标噪声、粉尘污染等，受影响的居民、单位或者环保部门都有权要求停工，等污染问题处理好再恢复施工。律图平台咨询...
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遇到施工无效合同该怎么处理[律师回复] 施工无效合同是当事人协商订立，但因违反法律规定而无法律约束力的合同。处理这类合同要依据《中华人民共和国民法典》等法律。 合同被认定无效后，施工行为取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。像已完成的建设工程无法返还，就按规定折价补偿。 有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。比如建设单位提供错误地质资料致合同无效，建设单位要赔偿施工方损失；双方都违规操作致合同无效，按过错比例分担损失。 建设工程验收合格，可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。 对于施工无效合同涉及的违法行为，相关行政部门会依法作出行政处罚，像罚款、吊销资质证书等。遇到施工无效合同问题，当事人要依据法律规定，积极协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。平台优选咨询...
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工程未完工但合同日期到了是否有效[律师回复] 1、工程没完工，可合同约定期限到了，合同其实一般还是有效的。 在判定合同有没有效力时，要按照《中华人民共和国民法典》的有关规定来。正常情况下，合同一成立就生效了。只要合同里写的内容不违反法律、行政法规的硬性规定，不违背社会道德和公序良俗，签合同的双方有足够的能力承担相应责任，而且是真心实意想签这个合同，那合同就有法律效力，不会因为工程没做完、合同日期到了就不算数了。 2、合同里约定的日期，主要是规定什么时候要完成工作。要是工程在合同约好的日期内没做完，这就相当于有一方没按照合同的要求做事，是违约行为。违约的那一方要承担责任，具体怎么承担责任，得看合同里是怎么写的。可能要给对方付违约金，或者赔偿对方的损失等。要是合同里没说违约了该怎么处理，那受损失的一方可以根据自己实际损失的情况，要求违约的一方进行赔偿。 3、要是因为像自然灾害这类不能怪到当事人头上的原因，导致工程没能按时完成，按照法律规定，可以不用承担部分或者全部责任，但当事人要赶快通知对方，并且在合理的时间里拿出相关证明。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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