建设工程纠纷 法律问答
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宁河区-杨君...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建设工程索赔的涵盖范围是什么[律师回复] 结论：建设工程索赔情形多样，包括发包人违约、不可抗力、工程变更、不可预见不利物质条件、物价波动和法规变化等，索赔需按合同约定程序并提供有效证据。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，建设工程中，发包人违约未履行支付进度款、提供施工条件等义务，承包人的损失理应由发包人承担，承包人有权索赔。不可抗力造成的损失按合同约定分担，承包人可就合理部分索赔。工程变更由发包人提出，导致承包人成本增加和工期延长，承包人可索赔费用与工期。不可预见的不利物质条件影响施工，承包人可索赔额外费用与工期。物价波动和法规变化使工程成本增加，承包人也有索赔权利。索赔时，承包人要严格遵循合同约定程序，在规定时间内提供有效证据，以保障自身合法权益。若遇到建设工程索赔方面的问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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工程款打到第三方账户可不可以[律师回复] 工程款打到第三方账户在特定情形下可行。若合同明确约定支付至第三方账户，按约操作合法有效，对各方具约束力；若合同无此约定，经合同双方与第三方协商一致，签订三方协议后支付也具法律效力。 若未经协商一致，一方擅自将工程款打到第三方账户，会构成违约。收款方有权要求付款方按约定支付到指定账户，付款方需承担违约责任。 为避免法律风险，涉及工程款支付至第三方账户时，要通过书面协议明确各方权利义务。具体措施如下： 1.签订合同前，明确是否需将工程款支付至第三方账户，若需则在合同中清晰约定。 2.合同无约定时，需经各方协商一致并签订三方协议。 3.保留好相关书面协议，以备后续可能出现的纠纷。本地优选咨询...
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非法转包情况下怎样把工程款追回[律师回复] 结论： 非法转包中追回工程款，可先收集证据，优先协商解决，协商无果则通过法律途径，包括起诉、申请财产保全和强制执行。 法律解析： 在非法转包情形下，为追回工程款，收集证据是基础。转包合同、施工记录等能证明非法转包事实及工程完成情况与质量，为后续维权提供有力支撑。协商解决是较为温和的方式，与转包方、发包方沟通确定工程款数额与支付时间，达成还款协议可高效解决问题。若协商不成，法律途径是保障权益的重要手段。向法院起诉时将转包方和发包方列为共同被告，依据相关法律，可要求转包方支付工程款，发包方在欠付转包方工程款范围内担责。诉讼中申请财产保全能防止对方转移财产，确保后续执行顺利。判决后对方不履行，申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等措施。若在非法转包追款过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台精选咨询...
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分包合同无效工程款究竟要怎么结算[律师回复] 结论： 分包合同无效时，建设工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格修复后合格，发包人可让承包人承担修复费，修复后仍不合格，承包人无权获补偿且要赔偿损失。工程款结算可协商，不成可鉴定，实际施工人可向发包人主张权利，发包人在欠付范围内担责。 法律解析： 依据相关法律，分包合同无效并不意味着承包人必然无法获得工程价款。当建设工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人，这是对承包人劳动成果的合理认可。若工程验收不合格，根据修复情况有不同处理方式，旨在保障发包人的合法权益。在工程款结算方面，协商是优先选择，体现了当事人意思自治；协商不成进行造价鉴定，能保证结算的公平公正。实际施工人向发包人主张权利，是为了保护其合法权益，避免因中间环节问题导致权益受损。如果您在建设工程分包合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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