婚姻家庭 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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同居时签赠与协议该注意些什么[律师回复] 同居时签订赠与协议，有不少需要注意的点。 先说主体要求，赠与人得是赠与财产的合法所有者，并且有完全民事行为能力。要是财产是共有的，必须经过其他共有人同意，不然可能导致部分赠与无效。 协议内容要写清楚。一方面，要详细描述赠与财产，像名称、数量、规格和位置这些情况都得明晰，防止产生歧义。另一方面，要明确赠与目的，如果是以结婚之类的为条件，就得在协议里注明。要是受赠人没达到条件，赠与人能按约定撤销赠与。 赠与是否附义务也很关键。如果附义务，所附义务要合法合理且能履行，受赠人得按约履行，否则赠与人有权撤销。 协议形式建议采用书面的，还要双方签字确认。条件允许的话，做个公证更好，经过公证的赠与协议通常不能撤销，能提高赠与的稳定性和证明力。 另外，要是赠与财产依法要办登记等手续，就得及时办理，不然可能影响财产所有权转移。同时，协议得是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，不然协议可能被撤销。律图专业咨询...
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签订同居财产协议该注意哪些方面[律师回复] 签订同居财产协议，有几个方面得格外留意。 先说协议内容，它必须合法。这意味着不能跟法律法规的强制规定对着干，也不能损害国家、集体还有他人的合法权益。举个例子，不能把非法得来的财产算进协议里，也不许通过协议逃避该承担的法定义务。 意思表示也得是真实的。双方得自愿、平等地签协议，不能有欺诈、胁迫这些情况。要是一方被威胁或者骗着签了协议，从法律上讲，这协议可能会被认定无效或者可撤销。 财产范围务必要明确。得把协议涉及的财产详细列出来，像动产、不动产、债权债务这些都要包括。而且对财产的描述要具体，拿房产来说，地址、面积、产权人这些信息都要写清楚，这样才能避免产生歧义。 协议的形式也得规范。最好写成书面形式，然后双方签字或者盖章确认。要是条件允许，去做个公证，能增强协议的证明力。 最后，协议得有可操作性。条款得是实际能执行的，别弄一些模棱两可或者根本做不到的约定。比如说约定财产分割方式时，要考虑财产实际情况和双方履行能力。 签订同居财产协议，方方面面都要注意，保障双方的合法权益。本地法律顾问...
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两年同居未办证应该怎样进行处理[律师回复] 没进行结婚登记，却以夫妻名义一起生活了两年，在法律看来，这并非是夫妻关系，而是同居关系。面对这样的情况，不同问题有不同的处理办法。 先说财产问题。两人同居时一起挣的钱，买的东西，通常按照大家一起拥有来处理。要是能拿出证据证明某样财产是自己单独的，那这东西就归自己。要是对财产到底归谁有争执，又拿不出证据，就可以去法院，让法官根据实际情况来分。 再看孩子抚养问题。要是两人有孩子，法律对父母和孩子关系的那些规定同样适用。两人可以坐下来商量孩子归谁养，抚养费给多少等事儿。要是商量不拢，就去法院，法官会根据孩子的利益和两人的实际情况做出判决。 还有债务问题。同居时为了一起生产生活欠的债，就当作共同债务。要是一方欠了债，另一方能证明这笔钱没用到两人的生活里，那这笔债就由欠债的人自己还。 最后说解除同居关系。不想一起过了，直接分开就行，不用办离婚手续。不过要是在分财产、养孩子这些事儿上谈不拢，就可以去法院起诉，让法院来公正地解决。 建议大家在同居时，涉及财产、债务等重要事项，最好签订相关协议，明确各自的权利和义务。如果遇到问题，及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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没领结婚证同居分手，三金是否要退还[律师回复] 没领结婚证就一起生活，之后分手了，三金到底要不要退还，这事儿得看具体情况。从法律上来说，三金一般可以看成是为了结婚才送的东西，属于有条件的赠送。要是两人没去办结婚登记，那赠送三金的这个条件就没达成。按照《民法典》的相关规定以及以往的司法案例，送三金的一方通常是可以要求对方把三金还回来的。 但有些情况会让这件事的结果不一样。要是三金已经在两人一起生活的时候花掉了，比如把三金卖了换钱，用来支付平时的吃穿用度，这种时候还想让对方全部还回来，可能就有点难获得法律支持了。还有，如果收下三金的人能拿出证据，证明这三金是对方单纯出于爱意送的，和结婚没啥关系，像在一些特殊节日送的，那也有可能不用还。 在实际生活中，如果两人因为三金返还的事儿闹了矛盾，可以先心平气和地坐下来商量。大家把事情说清楚，看看能不能达成一致的意见。要是商量不拢，也别着急，还可以去法院起诉。法院会根据双方提供的各种证据，还有实际发生的情况，做出公平的判决。所以遇到这类问题，要冷静处理，通过合法途径解决。律图平台咨询...
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原配控告老公重婚会有怎样后果[律师回复] 1. 要是原配去法院控告老公重婚，一旦法院核实确实构成重婚，会带来民事和刑事两方面的结果。 2. 刑事上，按照《中华人民共和国刑法》的说法，已经结婚的人又和别人重婚，或者明知道对方有配偶还跟对方结婚的，会被判处两年以下有期徒刑或者被拘役。简单讲，老公可能会因为重婚受到刑事的处罚，要负起相应的法律责任。 3. 民事方面呢，原配可以去法院起诉离婚。因为重婚在法律里属于过错情况，如果法院调解没用，就会准许离婚。而且，原配作为没有过错的一方，可以要求对方赔偿损失，这损失包括物质上的和精神上的。在分割夫妻一起拥有的财产时，法院会根据实际状况，多照顾一下没有过错的原配，原配可能会分到更多财产。还有，如果涉及孩子抚养权问题，法院会综合考虑各种因素，在保证孩子能健康成长的情况下做决定，老公重婚这个错误行为，可能在他争取孩子抚养权时对他不利。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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