婚姻家庭 法律问答
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津南区-张书...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
津南区-程树...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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同居未领证男方给女方养老钱要返还吗[律师回复] 同居没领结婚证时，男方给女方的养老钱是否返还，得分情况来看。 要是这笔养老钱被认定为赠与，按照《民法典》，赠与合同就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受就行。要是赠与完成了，又没有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定撤销情况，一般不用返还。 如果这养老钱不是单纯赠与，而是以结婚为条件的附条件赠与，最终两人没登记结婚，条件没达成，男方就有权让女方还钱。 同时，还要考虑钱的用途。要是女方把钱用于两人共同生活，返还时可以酌情少还。要是双方对这笔钱性质有争议，还协商不成，那就可以去法院起诉。法院会结合证据和具体情况来判决。平台专业咨询...
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同居时签赠与协议该注意些什么[律师回复] 同居时签订赠与协议，有不少需要注意的点。 先说主体要求，赠与人得是赠与财产的合法所有者，并且有完全民事行为能力。要是财产是共有的，必须经过其他共有人同意，不然可能导致部分赠与无效。 协议内容要写清楚。一方面，要详细描述赠与财产，像名称、数量、规格和位置这些情况都得明晰，防止产生歧义。另一方面，要明确赠与目的，如果是以结婚之类的为条件，就得在协议里注明。要是受赠人没达到条件，赠与人能按约定撤销赠与。 赠与是否附义务也很关键。如果附义务，所附义务要合法合理且能履行，受赠人得按约履行，否则赠与人有权撤销。 协议形式建议采用书面的，还要双方签字确认。条件允许的话，做个公证更好，经过公证的赠与协议通常不能撤销，能提高赠与的稳定性和证明力。 另外，要是赠与财产依法要办登记等手续，就得及时办理，不然可能影响财产所有权转移。同时，协议得是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，不然协议可能被撤销。律图专业咨询...
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签订同居财产协议该注意哪些方面[律师回复] 签订同居财产协议，有几个方面得格外留意。 先说协议内容，它必须合法。这意味着不能跟法律法规的强制规定对着干，也不能损害国家、集体还有他人的合法权益。举个例子，不能把非法得来的财产算进协议里，也不许通过协议逃避该承担的法定义务。 意思表示也得是真实的。双方得自愿、平等地签协议，不能有欺诈、胁迫这些情况。要是一方被威胁或者骗着签了协议，从法律上讲，这协议可能会被认定无效或者可撤销。 财产范围务必要明确。得把协议涉及的财产详细列出来，像动产、不动产、债权债务这些都要包括。而且对财产的描述要具体，拿房产来说，地址、面积、产权人这些信息都要写清楚，这样才能避免产生歧义。 协议的形式也得规范。最好写成书面形式，然后双方签字或者盖章确认。要是条件允许，去做个公证，能增强协议的证明力。 最后，协议得有可操作性。条款得是实际能执行的，别弄一些模棱两可或者根本做不到的约定。比如说约定财产分割方式时，要考虑财产实际情况和双方履行能力。 签订同居财产协议，方方面面都要注意，保障双方的合法权益。本地法律顾问...
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两年同居未办证应该怎样进行处理[律师回复] 没进行结婚登记，却以夫妻名义一起生活了两年，在法律看来，这并非是夫妻关系，而是同居关系。面对这样的情况，不同问题有不同的处理办法。 先说财产问题。两人同居时一起挣的钱，买的东西，通常按照大家一起拥有来处理。要是能拿出证据证明某样财产是自己单独的，那这东西就归自己。要是对财产到底归谁有争执，又拿不出证据，就可以去法院，让法官根据实际情况来分。 再看孩子抚养问题。要是两人有孩子，法律对父母和孩子关系的那些规定同样适用。两人可以坐下来商量孩子归谁养，抚养费给多少等事儿。要是商量不拢，就去法院，法官会根据孩子的利益和两人的实际情况做出判决。 还有债务问题。同居时为了一起生产生活欠的债，就当作共同债务。要是一方欠了债，另一方能证明这笔钱没用到两人的生活里，那这笔债就由欠债的人自己还。 最后说解除同居关系。不想一起过了，直接分开就行，不用办离婚手续。不过要是在分财产、养孩子这些事儿上谈不拢，就可以去法院起诉，让法院来公正地解决。 建议大家在同居时，涉及财产、债务等重要事项，最好签订相关协议，明确各自的权利和义务。如果遇到问题，及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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女方因男友与他人同居能拿到多少赔偿[律师回复] 在恋爱关系里，女方要是发现男友和别人同居，一般是拿不到赔偿的。这是因为恋爱和婚姻不一样，婚姻有法律管着，夫妻之间有明确的权利和义务，而恋爱关系可没有这些法律上的约束。 不过呢，也有一些特殊情况。要是男女双方在同居的时候，签了关于忠诚义务还有违约赔偿的协议，而且这个协议没有违反法律的强制性规定，也符合公序良俗，那女方就可以按照协议去追究男方的民事违约责任，从而拿到赔偿，具体能赔多少，就看协议里是咋写的。 还有，如果在同居期间两人有共同财产，在分割财产的时候，会照顾无过错的女方，适当多分给她一些。但要明白，这不是赔偿，只是合理分割财产。 要是双方没办法商量好怎么分割共同财产，女方可以去法院起诉。法院会根据具体情况来判决，比如看看双方对共同财产的贡献大小、生活状况等。所以啊，女方遇到男友和别人同居这种事儿，先别慌，要是有相关协议或者共同财产分割的问题，要懂得用法律武器保护自己。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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