土地房产 法律问答
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2020年承租了一处底商，毛坯房，我投入全部家当装修，装完修发现冬天没水没暖气电路还有问题，所以无法营业，夏季漏雨，管道还老化渗水，天天抢修，本来已经很影响营业了，还被上门追账，说以前店面非法集资欠百姓们钱，这才知道原来这地方非法集资立案了，房东都没有告诉我们上述情况，所以经营情况非常受阻。这时候疫情来了，给外人免租，却不给我们免租（因房东单位的对接人和我有远房亲戚关系），至此，我们都正常交租，但是去年，公共管道渗水多次提醒更换维修，不修好不缴纳房租，他们仍不重视，两个月后果然导致破裂，屋内我新装修的房屋全部受损被毁，我说不恢复原状不再续租，他们起诉，一二审判对方赢 我现在申请再审。[律师回复] 对方隐瞒重要情况，你有权要求减租或解除合同。一二审败诉可申请再审，收集好证据，证明对方违约及房屋受损情况，争取再审改判。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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